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中国铁路北京局集团有限公司石家庄房建公寓段2026年综合维修，大修，技改等工程项目第三方审价服务项目（二次）公开竞争性谈判采购采购公告

2026-05-18

项目名称: 中国铁路北京局集团有限公司石家庄房建公寓段2026年综合维修，大修，技改等工程项目第三方审价服务项目（二次）公开竞争性谈判采购采购公告

招标公司: 中国铁路北京局集团有限公司石家庄房建公寓段

采购标的物: 第三方审价服务项目

项目地区：河北石家庄

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石家庄房建公寓段 2026年综合维修、大修、技改等工程项目第三方审价服务项目（二次）公开竞争性谈判采购公告

项目编号： 2026-BJ-FW-CRMZB288-001

一、采购条件

受中国铁路北京局集团有限公司石家庄房建公寓段委托，中铁物总国际招标有限公司作为采购代理机构，现就石家庄房建公寓段 2026年综合维修、大修、技改等工程项目第三方审价服务项目进行竞争性谈判采购。本项目采购资金来源为：建管费、成本资金等，已具备采购条件。

二、采购内容

2.1 采购项目概况

本次采购范围为对 2026年综合维修、大修、技改等工程项目进行审价，工程总费用约 8000 万元，预估总审价服务费 48 万元（具体工程件名及金额以送审为准）。

2.2 采购范围

本次采购范围为对 2026年综合维修、大修、技改等工程项目进行审价， 2026年综合维修、大修、技改等工程项目第三方审价服务项目委托咨询事项主要包括：

（ 1）根据工程合同相应的建设工程法律、法规、标准规范与工程计价依据、招投标文件、施工图纸、现场发生的各项有效证明审核工程造价；

（ 2）现场踏勘、计量复核；

（ 3）工程量、工程要素价格及各类项目费用进行审核确定；结算审核主要使用新奔腾计价软件，个别根据需要使用广联达计价软件等。

（ 4）编制工程结算审核报告。

2.3服务期限：计划自项目成交之日起至 202 7 年 3 月 31 日。

2.4服务标准：执行造价咨询行业国家相关政策、法律法规和相关标准；坚持实事求是的原则，对审价报告的真实性、准确性、合法性负责。

2.5服务进度要求：在甲方提供各阶段完整资料的 10 日内完成审核、评估工作并形成审核结果分析报告及相关建议，出具满足国家相关行政管理部门要求的验资的报告。

2.6 成交供应商：两家

成交候选人排名第一、第二的供应商估算项目送审金额分别约为 4500万元、3500万元，具体工作内容分工如下：

供应商

工作内容

成交候选人排名第一

（ 1 ）以下车间 2026年综合维修、大修、技改等工程需送审项目：石家庄房建大修车间、京广房建检修车间、石家庄房建检修一车间、石家庄房建检修二车间、石德房建检修车间、阳泉房建检修车间、高铁房建检修车间、获鹿房建检修车间；

（ 2 ）技术科、调度中心负责的应急抢修项目；

（ 3 ）其它科室负责的需送审项目。（如有）

成交候选人排名第二

（ 1 ）以下车间 2026年综合维修、大修、技改等工程需送审项目：保定房建检修车间、京雄房建检修车间、石太房建检修车间、衡水房建检修一车间、衡水房建检修二车间、邢台房建检修车间、邯郸房建检修车间、磁山房建检修车间、磁县房间检修车间；

（ 2 ）其它科室负责的需送审项目。（如有）

委外工程项目结算审价方式、审价机构的选择等在合规的情况下，根据项目实施情况、审价机构审价情况、后续立项项目情况等履行决策程序后可进行调整。

三、供应商资格要求

3.1 本次采购供应商须具备的资格要求：

3.1.1 A01包: 工程审价

3.1. 1. 1 资质要求：

（ 1）供应商须为在中华人民共和国境内经国家工商、税务机关登记注册、并符合投标项目经营范围，能独立承担民事责任，具有法人资格、从事工程造价咨询的企业。

（ 2）在北京局集团公司工程造价咨询公司资格库名单中，经营范围需具备本项目的服务内容。

（ 3）项目负责人及其他主要人员：供应商拟派项目负责人具有建设部一级注册造价工程师资格及工程类工程师技术职称。

（ 4）供应商须具备增值税一般纳税人资格。须提供以下任意一种资料：

a.增值税一般纳税人资格证书；

b.《税务登记证》副本“资格认定”栏内加盖“增值税一般纳税人”登记标志；

c.国家税务机关开具的增值税一般纳税人资格认定事项通知书；

d.登录各省市国家税务局网站，进入办税服务>涉税查询>税务登记及一般纳税人资格查询，打印查询结果页；

e.近六个月内曾经开具的增值税专用发票复印件。

3.1.1.3财务要求：供应商经营情况良好，须提供近两年（2024年、2025年）真实有效的经会计事务所或审计机构审计的的审计报告复印件或者供应商出具的财务会计报表复印件，包括资产负债表、现金流量表、利润表等。（供应商的成立时间少于采购人规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。）

3.1. 1.4 业绩要求：供应商须提供近三年内金额不小于 2 0万元的同类业绩证明至少 1个（合同及对应的发票复印件）。

3.1. 1.5 信用要求：供应商不得存在以下情形：

（ 1）被依法暂停或者取消谈判资格；

（ 2）被责令停产停业，暂扣或者吊销许可证，暂扣或者吊销执照；

（ 3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（ 4 ）被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（ 5 ）被最高人民法院在 “信用中国”网站（）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

（ 6 ）行贿犯罪记录：供应商及其法定代表人（单位负责人）近三年内（ 202 3 年至递交报价文件截止日）无行贿犯罪行为（以 “中国裁判文书网”（）查询结果为准）；

3.1.1.6其他要求：法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司不能参加同一包件谈判。

3. 2 本次采购不接受联合体报价。

四、采购文件的获取

线上获取：

4.1报价人须为国铁采购平台（/）注册供应商。新用户请先登录国铁采购平台完成企业用户注册并通过初审。凡有意参加报价者，请于202 6 年 5 月 19 日 09 :00至202 6 年 5 月 22 日 17:30（北京时间）登录国铁采购平台（电子采购报价交易平台）下载电子采购文件。

线下获取：

4.2 凡有意参加报价者，请于202 6 年 5 月 19 日至 202 6 年 5 月 22 日，每日上午 09:00至12:00（上午），下午12:00至17:30（下午）（北京时间，下同），在国铁采购平台（新用户须完成平台注册并通过初审，平台注册及审核问题咨询查看完整信息-8）上购买（不接受现场购买），登录国铁采购平台（/）-招标（试）-购买采购文件-上传缴费凭证（具体缴费流程咨询查看完整信息，查看完整信息）-待审核通过后完成购买采购文件。

4.3 采购文件每套售价A01包： 10 0元，售后不退。缴费时应注明项目名称、编号、包件号，在下载截止时间前未提供有效缴费凭证的，视为未购买采购文件。

五、报价文件的递交

5.1报价文件递交截止时间为： 202 6 年 5 月 25 日 9 时 0 0分（北京时间），地点为：石家庄浅金嘉年华酒店 (河北省石家庄市桥西区中山西路18号，解放广场地铁站C西南口步行60米)。

5.2逾期送达、未送达指定地点或未按照采购文件要求密封的报价文件，采购人不予受理。

六、谈判时间和地点

本项目定于 202 6 年 5 月 25 日 9 时 0 0分（北京时间）开始谈判，谈判地点为：石家庄浅金嘉年华酒店 (河北省石家庄市桥西区中山西路18号，解放广场地铁站C西南口步行60米)。

届时邀请供应商的法定代表人或其委托代理人和有关人员出席，凡在规定时间未能参加视为弃权。

七、公告发布

本公告同时在中国招投标公共服务平台 ()、国铁采购平台（/）上发布。

八、采购人及联系方式

采购人：中国铁路北京局集团有限公司石家庄房建公寓段

地址：石家庄市桥西区中华南大街铁路 34宿舍院内