张家口东恒房地产开发有限责任公司旭日花园小区前期物业服务项目招标公告
- 2026-04-24
项目名称: 旭日花园小区前期物业服务项目招标公告
项目编号: HDFH-2025034
招标公司: 张家口东恒房地产开发有限责任公司
采购标的物: 物业服务项目
项目地区：河北 张家口
1.招标条件
本招标项目 旭日花园小区前期物业服务项目 ，已由 张家口东恒实业集团有限公司 批准实施，建设业主为 张家口东恒房地产开发有限责任公司 ，建设资金来自 企业自筹 ，出资比例为 100% ，本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况
2.1项目编号：HDFH-2025034
2.2项目名称：旭日花园小区前期物业服务项目
2.3项目概况：总建筑面积约33万平方米，其中地上建筑面积211816平方米，地下建筑面积115964平方米。本项目新建14栋高层住宅楼（1#-14#）、共计总户数2219户；8栋配套用房（15#配套用房、16#幼儿园、17#配套用房、18#配套用房、19#配套用房、20#垃圾转运站、22#大门、23#大门）以及地下车库。地下车库含非人防车位1965个，人防车位243个。此外还包括绿化、健身设施、智能化系统等公共设施设备。
2.4服务地点：张家口市桥东区钻石北路22号。
2.5服务质量标准：符合《物业管理条例》、《住宅物业服务等级标准》等国家及地方现行规范，达到一级物业服务标准，业主满意度不低于90%；
2.6招标范围：包括但不限于小区公共区域综合管理、房屋共用部位维护、共用设施设备（给排水、供电、消防、智能化等）运行维护、公共区域清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护、应急处理、物业档案管理及业主咨询服务等全部前期物业服务内容。
2.7服务期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止，预计3年， 具体服务周期以实际发生为准。
3.投标人资格要求
3.1资格要求：具有独立法人资格，具有有效的企业法人营业执照；并在人员、设备、资金等方面具有相应的物业服务能力；
3.2信誉要求：在中国执行信息公开网全国范围内未被列入失信被执行人名单；在“信用中国”未被列入重大税收违法失信主体名单，在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单（以开标现场查询核实为准，投标文件中无需提供）；
3.3财务要求：投标人须具备履行合同的财务能力。（提供响应承诺函，并对其真实性承担法律责任）；
3.4本项目不接受联合体投标；
3.5其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于 2026年4月24日9时00分至2026年4月28日17时30分 ，登录“圣诺联合电子招投标平台”()获取招标文件；
4.2对招标文件澄清或者修改文件通过“圣诺联合电子招投标平台”()获取。
4.3招标文件每套售价0元，售后不退。技术资料押金0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年5月18日9时00分 。投标人应在投标截止时间前通过“圣诺联合电子招投标平台”()递交电子投标文件。
5.2逾期递交至“圣诺联合电子招投标平台”的投标文件将予以拒收。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《张家口市住建局官网》、《张家口市物业管理行业协会公众号》、《圣诺联合电子招投标平台》上发布。
7.其他公示内容
7.1 本项目实行“双盲”评审：实施评审专家“盲抽”；评审项目“盲评”，即投标文件的商务标、技术标分开制作，技术标部分采用暗标方式编制；评审委员会按要求对商务标采取明标评审、对技术标采取暗标评审。
已在“河北省公共资源交易服务平台 ”注册登记的投标人（供应商），可直接登录“圣 诺联合电子招投标平台” () 获取招标文件。未经资格确认（注 册登记）的供应商，请按照“河北省公共资源交易信息网（网址：/）”“河北省公共资源交易中心关于市场主体注册登记的通知”的要求办理相关手续。编制投标文件需使用企业CA，未办理CA的投标人，需进行企业CA注册。CA注册有一定周期，请及时办理以免影响本次项目，具体事宜可联系400-707-3355。若投标人在使用“圣诺联合电子招投标平台”的过程中遇到任何操作性问题，可咨询投标人客服电话：查看完整信息、0311- 66850300。投标人（供应商）在“圣诺联合电子招投标平台”参与项目后，进入“投标管理”-“已参与的项目”内查看参与的项目。
7.2招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体付费主体：所有参加投标的投标人。
平台服务收费金额：1000元
8.提出异议的渠道和方式
对招标文件有异议的可通过圣诺联合电子招投标平台向招标人： 张家口东恒房地产开发有限责任公司 ，联系人： 王娟 ，联系电话： 查看完整信息 或招标代理机构： 河北鸿德丰禾工程咨询有限公司 ，联系人： 王先生 ，联系电话： 查看完整信息 提出。
9.本招标项目的监督部门
监督部门：张家口市桥东区住房和城乡建设局
监督电话：查看完整信息
邮箱：查看完整信息@163.com
10.联系方式
招标人：张家口东恒房地产开发有限责任公司
联系人：王娟
联系电话：查看完整信息
招标代理机构：河北鸿德丰禾工程咨询有限公司
联系地址：河北省张家口市经济开发区东风综合大厦1号楼
联 系 人：王先生
电 话：查看完整信息
