桥东区公租房，保障房改造项目工程总承包招标公告
- 2026-04-21
项目名称: 桥东区公租房，保障房改造项目工程总承包招标公告
招标公司: 张家口市东惠惠民安居有限公司
采购标的物: 公租房保障房改造项目工程总承包
项目地区：河北 张家口
1. 招标条件
本招标项目 桥东区公租房、保障房改造项目工程总承包 已由 张家口市桥东区数据和政务服务局 以 张东行审备字[2026]4号 批准建设，项目业主为 张家口市东惠惠民安居有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 ，项目出资比例为 100% ，招标人为 张家口市东惠惠民安居有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况： 本项目总投资 4750.00 万元，其中建安工程估算价 4126.74 万元，建设规模： 张家口市桥东区13个保障性住房小区(含12个公租房小区、1个保障性住房小区)，涉及总房源4268套，总建筑面积243548.13平方米。开展房屋修缮、管线更新、防水翻新等改造工程，还将同步配套居家养老服务设施并升级改造现有服务用房，最终构建“保障性租赁住房+居家养老”一体化民生服务载体 。本次招标，纳入修缮、改造的建筑面积约为56000平方米。建设地点： 张家口市桥东区范围内的已建成公共租赁住房及保障性住房 。
2.2招标范围： 招标范围为本工程的施工图设计、设备安装方案深化设计、建筑安装工程、竣工验收合格后的整体移交，以及工程保修期内的缺陷修复和保修等全部工作。其中，设备安装方案深化设计需结合项目改造需求（含管线更新、居家养老服务设施配套等相关设备），完成设备安装方案的细化、优化及深化设计，确保方案贴合项目实际、符合相关规范及投资控制要求。2.3计划工期： 730 日历天；2.4设计服务期限：自合同签订生效之日起计算，30天内完成设计成果并通过相关审查，施工现场设计服务可根据现场分批进场施工安排，实行分区、分楼栋分期供图、分段深化设计及专项论证，满足现场穿插施工需要。2.5质量标准：本工程设计、施工、验收等各阶段质量均须满足现行国家相关规范规定标准及相关技术要求，整体达到合格标准并通过竣工验收。
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求： 具备 行政主管部门核发的工程设计综合甲级或工程设计建筑行业乙级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级 设计资质； 具备行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上施工资质以及其他 / 资质。（？不接受“资质预警”或“资质异常”企业投标）
3.1.2财务要求： 投标人须具备履行合同的财务能力（提供财务状况良好承诺函，并对其真实性承担法律责任。）若联合体投标的，联合体成员均需提供。
3.1.3业绩要求： 自 2023 年 1 月 1 日以来承接过 建筑面积在5万平方米及以上的居住类建筑的设计、施工或者工程总承包业绩((时间以签订合同日期为准，投标文件中应附合同协议书加盖公章的扫描件)；若联合体投标，按照本项目承担任务提供有效业绩均认可）
3.1.4信誉要求： 投标人在“信用中国”（/）系统中查询未列入失信被执行人名单、政府采购严重违法失信名单、重大税收违法失信主体；(以招标人或代理机构开标现场查询为准，并经评标委员会确认。联合体投标的，联合体各成员均须符合要求）。
3.1.5其他主要人员要求： 拟派项目经理具有注册在投标单位的？建筑工程专业二级及以上注册建造师或一级注册建筑师资格或房屋建筑工程注册监理工程师执业资格；□ （专业名称）/ 高级专业技术职称， ？ 投标人拟派的项目经理和施工负责人可以兼任 ，？同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作联合体成员拟派项目经理的建造师须提供，）；3.8拟派设计负责人具有 一级注册建筑师注册证书 执业资格。联合体投标的，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派；3.9拟派施工负责人（建造师）具有 建筑工程专业二级及以上注册建造师 执业资格，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书。联合体投标的，施工负责人须由承担施工工作的联合体成员委派；3.10如拟派项目经理或施工负责人在投标截止日当日存在在其他在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目经理、施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目经理或施工负责人的身份参加本次投标；？3.11 ① 项目经理、设计负责人与施工负责人需提供在本单位注册及缴纳社保（2026年1月至投标文件递交截止日任意月的社保，至少包含基本养老保险），已退休的提供退休证明和返聘劳务合同。项目经理业绩：自 2023 年 1月 1 日以来担任过 居住类建筑的设计业绩的设计负责人或施工业绩的项目经理或者工程总承包业绩项目经理(时间以签订合同日期为准，投标文件中应附合同协议书加盖公章的扫描件)注意：投标人业绩和项目经理业绩可重复计算。② 总承包项目原则上不得更换项目经理。确因特殊原因需更换的，须征得建设单位同意后依法履行变更程序。继任项目经理的资格、管理经验等不低于与合同文件约定的条件。
3.1.6其他要求： 3.12专职安全生产管理人员具有对应有效的安全生产考核合格证书，配备人数 不少于 3 个。联合体投标的，专职安全生产管理人员须由承担施工工作的联合体成员委派；3.13投标人及其拟派项目经理、施工负责人、设计负责人投标截止日未被列入失信被执行人名单（以“信用中国网站、全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”的信息为准）(以招标人或代理机构开标现场查询为准，并经评标委员会确认。联合体投标的，联合体各成员均须符合要求）；③投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标）。
3.1.7项目负责人资格要求： 拟派项目经理具有注册在投标单位的？建筑工程专业二级及以上注册建造师或一级注册建筑师资格或房屋建筑工程注册监理工程师执业资格；□ （专业名称）/ 高级专业技术职称， ？ 投标人拟派的项目经理和施工负责人可以兼任 ，？同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作联合体成员拟派项目经理的建造师须提供，）；
3.2 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 3.3.1联合体各方应签订联合体协议，明确联合体各方承担的工作和责任。本次招标应确定承担 施工 工作的单位为联合体牵头单位参加投标，项目经理由牵头单位委派；联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，出现上述情况者，其投标和与其相关联合体的投标都将被拒绝；3.3.2联合体数量不超过 2 个；3.3.3联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；？3.3.4其他： ① 联合体成员各方均须为在中华人民共和国注册的独立法人企业，具有载有统一社会信用代码的营业执照；② 投标截止时间后，联合体的组成与结构不得变动。③ 联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目中投标。④ 联合体成员应当具备承担招标项目所需的相应资格条件和能力。⑤ 联合体协议书约定同一专业分工由联合体成员共同承担时，按照就低不就高的原则确定联合体的资质。⑥ 联合体各方应当共同与建设单位签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。⑦ 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则均按无效处理。 。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2026-04-22 09:00:00:00 至 2026-04-27 18:00:00:00 （北京时间，下同），登录 河北省公共资源交易服务平台张家口电子交易系统 下载电子招标文件。
4.2 招标文件每套售价 0.000000 元，售后不退。技术资料押金 0.000000 元，在退还技术资料时退还（不计利息）。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间为 2026-05-14 09:00:00 ，投标人应在截止时间前通过 河北省公共资源交易服务平台张家口电子交易系统 递交电子投标文件。
5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在 河北省招标投标公共服务平台、河北省建筑市场监管公共服务平台、河北省公共资源交易服务平台 上发布。
7.其他公示内容
① 本项目实行“双盲”评审，投标文件“技术标”采用暗标方式编制及评审，即投标人在编制“技术标”时不体现投标人名称等信息，评标委员会依照招标文件的规定对此部分内容进行评审。② 招标代理服务费由招标人按照代理协议约定支付。③ 本次招标采用“远程异地”评标。
8.提出异议渠道和方式
可通过 河北省公共资源交易服务平台张家口电子交易系统 向 河北鸿德丰禾工程咨询有限公司 提出，联系人：郝润 ，联系电话： 查看完整信息 。向 张家口市东惠惠民安居有限公司 提出，通讯地址： 河北省张家口市桥东区东创路3号张家口绿色高端装备产业园5号楼 ；联系人： 徐女士 ，联系电话： 查看完整信息
9.本招标项目的监督部门
监督部门名称： 张家口市建设工程招投标服务中心
电话： 查看完整信息
电子邮箱： zjkzbb2023@163.com
10.本招标项目是否属于依法必须招标项目
是
11.本招标项目是否采用双盲评审
是
12.招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准
0
13.联系方式
招标人： 张家口市东惠惠民安居有限公司 招标代理机构： 河北鸿德丰禾工程咨询有限公司
地址： 河北省张家口市桥东区东创路3号张家口绿色高端装备产业园5号楼 地址： 河北省张家口市经济开发区东风综合大厦1号楼
邮编： 075000 邮编： 075000
联系人： 徐欣 项目负责人： 郝润
传真： / 传真： /
电子邮件： 541113805@qq.com 电子邮件： 1697203157@qq.com
网址： / 网址： /
开户银行： / 开户银行： /
账号： / 账号： /
