中国铁路北京局集团有限公司北京局集团公司石家庄房建公寓段2026年石南行车公寓保洁服务业务外包项目公开竞争性谈判采购采购公告
- 2026-04-16
项目名称: 中国铁路北京局集团有限公司北京局集团公司石家庄房建公寓段2026年石南行车公寓保洁服务业务外包项目公开竞争性谈判采购采购公告
项目编号: 2026-BJ-FW-CRMTP149
招标公司: 中国铁路北京局集团有限公司石家庄房建公寓段
采购标的物: 保洁服务业务外包项目
项目地区：河北 石家庄
北京局集团公司石家庄房建公寓段 2026年石南行车公寓保洁服务业务外包项目公开 竞争性谈判 采购 公告
（项目编号： 2026-BJ-FW-CRMTP149 ）
1 ．采购条件
本采购项目 北京局集团公司石家庄房建公寓段 2026 年石南行车公寓保洁服务业务外包项目公开竞争性谈判采购 ， 采购人为 中国铁路北京局集团有限公司石家庄房建公寓段 ，采购项目资金已落实，具备采购条件，现 对 石南行车公寓保洁服务业务外包 进行公开竞争性谈判。
2 ．采购 范围及相关要求
本次采购的内容为：
A01包：石南行车公寓保洁服务业务外包
2.1 石南行车公寓保洁服务内容（地址：石家庄市鹿泉区大寨路108号石家庄电力机务段院内石南行车公寓）
2.1.1 石南行车公寓公共区域包括：厕所（男厕 2 间、女厕 6 间）、楼道 530 平米、两侧楼梯 240 平米，公共区域窗户 21 个、公共区域洗手池 6 个、会议室、电梯间、消防通道及大厅门。（厕所、电梯间随时打扫，其它区域每日至少四次，早、中、晚、夜各一次，地面垃圾随脏随清）；消防设施设备按规定频次检查（灭火器每日检查、消火栓每月检查、其他消防设施定期检查）；公共场所区域内的窗户玻璃每两月擦拭 1 次及院落清扫每天 2 次。
2.1.2 石南行车公寓乘务员房间共计 89 间及设备设施整体卫生保洁和消毒作业（包含更换卧具备品、清理擦拭附属设施及物品、地面、墙面窗台等；卫生间内洗脸台、面镜、马桶、淋浴器等设施设备；窗户玻璃常规每两月擦拭 1 次，擦里不擦外），乘务员房间每日 0 点至 2 4 点不间断打扫 ，公寓日均接待 2 70 人次 ， 8 ： 0 0-17 ： 0 0 大约打扫房间 50 间左右 ， 1 7 :0 0-8 :0 0 大约打扫房间 70 间左右 （房间周转率较大）。
备注：房间布草执行标准：一客一换，拖鞋一客一消毒。
2.1.3 每年公寓所有玻璃内外均擦 3次，时间按照采购方要求。
2.1.4 按要求将更换后需清洗的卧具备品运送至收发指定位置分类存放。
2.1.5 保洁范围是石南行车公寓所有区域，保洁服务时间为全年、全天候 24 小时不间断。
2.1.6 保洁人员按要求填写相关记录台账。
2 .1.6 其他临时性工作 。
2. 2 服务期限：自合同签订之日起至 2026年12月31日。
3 ．供应商资格要求
3.1 本次采购供应商须具备的资格要求：
3.1 . 1 A01 包：石南行车公寓保洁服务业务外包
3.1. 1 .1 资质要求。
（ 1）供应商须为在中华人民共和国境内经国家工商、税务机关登记注册,具备独立法人资格的企业，具备有效的营业执照；
（ 2）具有相应的业务范畴，供应商营业执照经营范围须包含 保洁类或物业管理类 服务项目；
（ 3）供应商须具备增值税一般纳税人资格。须提供以下任意一种资料：
a.增值税一般纳税人资格证书；
b.《税务登记证》副本“资格认定”栏内加盖“增值税一般纳税人”登记标志；
c.国家税务机关开具的增值税一般纳税人资格认定事项通知书；
d.登录各省市国家税务局网站，进入办税服务>涉税查询>税务登记及一般纳税人资格查询，打印查询结果页。
3. 1.1.2 财务要求。
供应商须提供采购年度前两年（ 2024年和2025年）的经会计师事务所或审计机构出具的审计报告或供应商出具的财务报表，包括资产负债表、现金流量表和利润表的复印件。（供应商的成立时间少于采购人规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。）
3.1.1. 3业绩要求：供应商须具有2023年1月至今的保洁服务类的业绩（以签订合同日期为准），须提供 至少一份类似业绩证明材料 ，附合同或中标（成交）通知书等材料。 （以合同复印件为依据的，应提供合同的首尾页、签字盖章页、金额页或可以计算出金额的页、服务信息页，提供的资料为复印件加盖单位公章）
3.1.1.4其他要求：无。
3.2 本次采购不接受联合体。
4 ．采购文件的获取
线上获取：
4.1 报价人须为国铁采购平台（/）注册供应商。新用户请先登录国铁采购平台完成企业用户注册并通过初审。凡有意参加报价者，请于2026年4月17日0 9 : 00 至 2026年4月22日1 7 : 30 （北京时间）登录国铁采购平台（电子采购报价交易平台）下载电子采购文件。
线下获取：
4. 2 凡有意参加报价者，请于 2026年4月17日至2026年4月22日，每日上午09:00至12:00（上午），下午12:00至17:30（下午）（北京时间，下同），在国铁采购平台（新用户须完成平台注册并通过初审，平台注册及审核问题咨询查看完整信息）上购买（不接受现场购买），登录国铁采购平台（/）-招标（试）-公告-投标邀请-购买采购文件-上传缴费凭证（具体缴费流程咨询查看完整信息），待审核通过，完成购买采购文件。
4. 3 采购文件每套售价 A01：100元，售后不退。缴费时应注明项目名称、编号、包件号，在下载截止时间前未提供有效缴费凭证的，视为未购买采购文件。
5 ．报价文件的递交
5.1 报价文件递交的截止时间（报价截止时间）为 2026 年 4 月 27 日 09:30 ，地点为 北京京铁大酒店指定会议室(北京市丰台区广莲路13号） ，届时邀请报价者的法定代表人或其委托代理人和有关人员出席，凡在规定时间未能参加视为弃权。
5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照采购文件要求密封的报价文件，采购人将予以拒收。
6 ．发布公告的媒介
本次竞争性谈判采购公告同时在国铁采购平台上发布。
7 ．联系方式
采 购 人： 中国铁路北京局集团有限公司石家庄房建公寓段
地 址： 石家庄市桥西区中华南大街铁路 34 宿舍院内
联 系 人： 李先生
电 话： 查看完整信息
代理机构： 中铁物总国际招标有限公司
地 址： 北京市丰台区鼎兴大厦 A座11层
邮 编： 100073
联 系 人： 李先生
电 话： 010-518 99208 ， 查看完整信息
电子邮件： 272501860@qq.com
网 址： /
8 ． 其他
8. 1供应商及其他相关利害关系人对采购文件、采购程序、采购结果有异议的，应当在受理时间内通过电子邮件等形式实名向采购 方 提出。
8. 1 .1 提出时间： ①对采购文件的异议应在谈判程序开始3个工作日之前提出；②对采购程序的异议应在现场或异议人应知道之日起3个工作日内提出；③对采购结果的异议应在采购结果公示期间提出。
8. 1 . 2提出方式：发送邮件，异议接收邮箱： 272501860@qq.com 。
8. 1 . 3异议函件内容应包括以下主要内容：
① 异议人名称、地址、联系人及联系电话、电子邮箱等有效联系方式； ② 异议事项涉及的项目名称、基本事实及相关证明材料； ③ 异议人的请求及主张； ④ 异议人应提供与采购活动存在利害关系的证明材料； ⑤ 异议函件有关材料是外文的，异议人应同时提供其中文译本，并附相关的真实性证明； ⑥ 异议人已向有关行政监督部门投诉并被受理的应一并说明。
异议人为法人或非法人组织的，异议函件需由其法定代表人 ( 负责人 ) 或授权代表签字，加盖单位公章，并附授权书、营业执照等证明文件复印件、法定代表人 ( 负责人 ) 和授权代表人的有效身份证明复印件。异议人为自然人的，异议函件必须由异议人本人签字，并附有效身份证明复印件。
8. 1 . 4异议函件内容不全或属于下列情形之一的不予受理 :
( 一 ) 异议所涉及采购活动非采购人管理范围的；
( 二 ) 异议人不是所异议采购活动的参与者，或者与所异议采购活动无利害关系的；
( 三 ) 超过规定或约定的有效时限提出异议的；
( 四 ) 异议事项非异议人真实主张的；
( 五 ) 匿名异议或异议函件不符合 8. 1 . 3款规定的；
( 六 ) 异议函件内容不具体，且未提供有效线索，难以查证的；
( 七 ) 捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料进行异议的；
( 八 ) 异议事项正在调查、已经撤回或已做出处理答复，异议人未提出新的证据而就同一事实和理由再次进行异议的。
8. 1 . 5供应商及其他相关利害关系人认为采购活动不符合相关法律法规规定的，有权向监督部门提出异议，监督部门将按照受理时限规定和调查结果进行答复。
8. 2 请 供应商 自行核对 开票信息 （公司名称、纳税人识别号、开户行、账号、地址、电话）， 标书款发票请自行在系统 “缴费订单-下载”中下载。
2026 年 4 月 16 日
