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唐山悦通房地产开发有限公司兰亭乐府工程总承包

2026-02-12

项目名称: 兰亭乐府工程总承包

项目编号: 2602-130202-89-01-709124

招标公司: 唐山悦通房地产开发有限公司

采购标的物: 工程总承包

项目地区：河北唐山

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招标公告名称：兰亭乐府工程总承包

招标公告编号： E查看完整信息133001003

招标内容：

兰亭乐府工程总承包

1. 招标条件

本招标项目兰亭乐府工程总承包已由唐山市路南区数据和行政审批局以项目代码2602-130202-89-01-709124核准批准建设，项目业主为唐山悦通房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为 100% ，招标人为唐山悦通房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目总投资 32439.69万元，其中建安工程估算价18532.1万元，建设规模：项目规划用地总面积为18352.52平米，总建筑面积约73398.65平米，项目由一栋17层高层公寓式办公楼、一栋2层配套公建、2栋17~26层高层住宅、四栋3~6层多层住宅以及大底盘地下车库组成。此项目为续建工程，目前已完成1#、2#、3#、4#楼主体封顶，其余各楼至今尚未开工。建设地点：路南区南新道南侧、尚湖名筑西侧。计划工期：总工期540日历天。其中方案优化设计自签订合同后15日历天完成；施工图设计30日历天完成；施工工期自开始工作通知中载明的日期起计算。质量标准：设计：符合现行法律法规、规范标准的强制性规定和发包人要求；施工：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。

2.2招标范围：以设计、采购、施工一体化总承包（EPC）的方式进行公开招标，为交钥匙工程。设计范围：包括且不仅限于建筑方案优化设计、施工图各专业优化设计、外网管线综合设计、各专项外网施工图委托设计、景观方案及施工图设计、弱电智能化方案及施工图设计、亮化方案及施工图设计、公共区域精装修方案及施工图设计等与本项目有关的全部设计工作，以及包括门窗、玻璃幕墙、抗震支架、中央空调等需要专项资质的深化设计图纸的审核及确认工作。施工及采购范围包括：施工图范围内的全部施工内容以及采购内容的实施，也包含部分住宅实施户内封闭抗震连续板、封闭阳台等内容，该等工作源于原开发商对购房主的书面特定承诺。以上内容具体按照发包人要求执行。承包人须配合甲方完成设计手续及施工验收等相关手续工作，本次招标最高投标限价18682.1万元。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:

3.1.1资质要求:1.具有独立企业法人资格、有效营业执照。2.同时具备工程设计综合甲级资质或建筑行业乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上设计资质；具备建筑工程施工总承包三级及以上（根据《建办市〔2023〕47号住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》换证后为二级及以上资质）施工资质以及其他 / 资质。

3.1.2业绩要求:自 2023年 1 月 1 日以来完成过至少一项民用建筑工程的业绩（工程总承包业绩或施工总承包业绩指单项合同建筑面积10000平米及以上或合同金额12000万元及以上，设计业绩指单项合同建筑面积10000平米及以上或合同金额100万元及以上。工程总承包或施工总承包业绩时间以工程竣工验收报告或竣工验收意见或竣工验收备案表的时间为准，设计业绩时间以施工图审查报告的时间为准）①投标人如果独立投标，须提供工程总承包业绩或同时提供设计+施工业绩；②若为联合体投标，设计单位须提供工程总承包业绩（独立或联合体设计方）或设计业绩、施工单位须提供工程总承包业绩（独立或联合体施工方）或施工业绩；

3.1.3财务要求:/

3.1.4信誉要求:信誉要求：未被列入信用中国网站公布的失信被执行人名单、未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单、未被列入“河北省住房和城乡建设厅”严重失信名单。（联合体投标时各成员均需提供，成员中任意一家属于严重失信名单、严重违法失信企业名单企业，该联合体投标为无效投标。以评标时现场查询结果为准）

3.1.5总监理工程师的资格要求:/

3.1.6其他主要人员要求:/

3.1.7试验检测仪器设备要求:/

3.1.8其他要求:1.具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；2.投标人未处于投标禁止期；3.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。4.专职安全生产管理人员具有对应有效的安全生产考核合格证书，配备人数不少于3个。联合体投标的，专职安全生产管理人员须由承担施工工作的联合体成员委派；5.投标人及其拟派项目经理、施工负责人、设计负责人未被列入失信被执行人名单（以投标截止日“信用中国网站、全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”的信息为准）；6.对招标文件澄清或者修改文件通过河北省公共资源交易服务平台-唐山市公共资源交易综合信息平台（/PublicService/）获取。

3.1.9项目负责人资格要求:1.拟派项目经理具有注册在投标单位的建筑工程二级及以上注册建造师执业资格；投标人拟派的项目经理可兼任施工负责人，项目经理和设计负责人不能为同一人，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作联合体成员拟派项目经理的须提供）；2.拟派设计负责人具有一级注册建筑师执业资格。联合体投标的，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派；3.拟派施工负责人（建造师）具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书。联合体投标的，施工负责人须由承担施工工作的联合体成员委派；4.如拟派项目经理或施工负责人在投标截止日当日存在在其他在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目经理、施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目经理或施工负责人的身份参加本次投标；5. 拟派项目经理自2023年1月1日以来担任过至少一项单项合同建筑面积10000平米及以上或合同金额12000万元及以上民用建筑工程的工程总承包（或施工总承包）项目经理或施工负责人（时间以工程竣工验收报告或竣工验收意见或竣工验收备案表的时间为准）。

。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：本次招标（接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：1联合体各方应签订联合体协议，明确联合体各方承担的工作和责任。本次招标应确定承担施工工作的单位为联合体牵头单位参加投标，项目经理由牵头单位委派；联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，出现上述情况者，其投标和与其相关联合体的投标都将被拒绝；2联合体数量不超过 2 个；3联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；4其他：联合体牵头人负责整个合同的全面履行和实施。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2026-02-12 09:00 至 2026-02-27 17:00 （北京时间，下同），登录河北省公共资源交易服务平台-唐山市公共资源交易综合信息平台（/PublicService/）下载电子招标文件。

4.2 招标文件每套售价 0 元，售后不退。技术资料押金 0 元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间为 2026-03-10 09:00:00 ，投标人应在截止时间前通过通过河北省公共资源交易服务平台-唐山市公共资源交易综合信息平台（/PublicService/）递交电子投标文件递交电子投标文件。

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在河北省招标投标公共服务平台、河北省公共资源交易平台上发布。

7. 其他公示内容

1、按照冀数政规〔2025〕1号文件工作要求，本项目执行“双盲”评审和远程异地分散评标，投标文件技术标部分采用暗标方式编制及评审，评标委员会依照招标文件的规定对投标文件技术标部分进行评审。2、特别提醒：招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人从河北省公共资源交易服务平台自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。如对招标文件有疑问或异议的，潜在投标人可以在规定时间内通过河北省公共资源交易服务平台匿名提出。潜在投标人未从河北省公共资源交易服务平台下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。投标人需完成市场主体注册和企业CA办理。未经资格确认（注册登记）的投标人可登录“河北省公共资源交易公共服务平台（/PublicService/memberlogin/memberLogin）”按照相关说明完成注册登记。编制、上传、解密投标文件均需使用企业CA（包括河北 CA、北京 CA、山西 CA、联通 CA、CFCA、CQCCA，以上6家CA可互认）。CA 认证服务热线：河北 CA：400-707-3355；北京 CA：400-994-3319；山西CA：400-653-0200；联通 CA：查看完整信息； CFCA：400-880-9888；CQCCA：400-819-9995。

8. 提出异议渠道和方式

对招标文件有异议的可通过河北省公共资源交易服务平台向河北大引招标咨询有限公司提出，联系人：张芮，联系电话：查看完整信息。

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称：唐山市建设工程招标投标中心

电话：查看完整信息、查看完整信息

电子邮箱： ztbbgs805@163.com

10. 本招标项目是否属于依法必须招标项目

是

11. 本招标项目是否采用双盲评审

是

12. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

标段名称付费主体收费金额(元)