中船华北（涿州）物业管理有限公司物业专项服务项目招标公告
- 2026-01-21
项目名称: 物业专项服务项目招标公告
项目编号: CSSC-02-264084-002
招标公司: 中船华北（涿州）物业管理有限公司
采购标的物: 物业专项服务项目
项目地区：河北 保定
物业专项服务项目招标公告
（招标编号：CSSC-02-264084-002/CSCMC-26045-3F）
1．招标条件
本招标项目 物业专项服务项目 ，招标人为 中船华北（涿州）物业管理有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 。项目已具备招标条件，现对该项目进行 公开 招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：物业专项服务项目。
2.2项目地点：涿州（招标人指定地点）。
2.3项目规模：物业专项服务项目。
2.4招标范围：提供出入口 24 小时值守，巡逻，维护小区内公共秩序、负责小区各住宅楼内公共区域的保洁工作，清理楼内公共区域的垃圾，擦拭楼内公共设施、负责小区地下车库公共区域的保洁工作、负责小区中控室24小时值守，及时处理中控系统发出的报警信息，监控电梯运行情况，做好中控室设备的日常检查和维护工作、负责小区内公共设施设备的维修养护工作，受理业主提出的公共区域维修报修申请，定期对小区内公共设施设备进行检查维护；其他服务内容，根据需要，由供需双方协商决定。服务的详细工作内容和要求见招标文件；其他服务内容，根据需要，由供需双方协商决定，详见第五章委托人要求。
2.5服务期限：合同生效后至2028年12月31日。（起始时间以签订合同时间为准，合同签订采用1+1+1模式，即首次合同签订1年，经甲方考核合格后签署下一年，考核不合格的，甲方有权不再续签合同）
3.投标人资格要求
3.1投标人资格要求：
1）投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具备有效的营业执照或同等法律效力证明文件；
2）业绩要求：投标人近3年（2023年1月1日至开标前一天）具有类似服务业绩；
类似服务业绩指：物业服务业绩，含秩序维护或保洁或中控值守或综合维修（合同金额≥200万元），提供服务合同，时间以合同签订时间为准；
3）财务要求：提供近三年2022年、2023年、2024年经第三方审计的财务报表(包括:资产负债表、现金流量表、利润表；财务会计报表上无审计机构盖章的，须补充有注册会计师签字、盖章和审计机构单位章的审计报告正文)，新成立企业则提供自成立之日起的财务报告；
4）信誉要求：
①企业未处于被责令停业、投标资格被取消或财产被接管、冻结和破产状态；（ 承诺函格式自拟并加盖公章 ）
②企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内；企业近2年未发生过较大以上生产安全事故，且单位及单位实控人未被国家及地方等有关部门列入失信人名单； （承诺函格式自拟并加盖公章）
③企业未被列入“信用中国”或“中国执行信息公开网”失信被执行人名单。（以开标当日查询为准）
3.2 本次招标 不接受 联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1 请于 2026 年 1 月 21 日 20:15 时至 2026 年 1 月 26 日 23:59 时，在 中国船舶电子招标投标平台（网址为： https://csscbidding.com/ ） 进行注册后，在平台获取招标文件。
注：各投标人应当随时关注《中国船舶电子招标投标平台》所发布的与该项目招标有关的各项资料，各投标人不管下载与否都将被视为全部知晓该项目招标的所有过程和全部事宜。
4.2请按下列步骤在平台获取招标文件：
（1）前往“中国船舶电子招标投标平台”进行免费注册（网址：https://csscbidding.com）。注册成功后，在“公告信息”功能中通过“标段包名称”或“标段（包）编号”检索到要参与的项目。平台联系电话：查看完整信息转4。
（2）标书费：600元/份，向招标代理机构支付。采用公对公汇款形式，汇款后将截图发至招标代理机构邮箱（邮件标题备注单位名称）。
公司名称：中船海鑫建设工程（北京）有限公司
开 户 行：中国建设银行北京东四十条支行
账 号：查看完整信息3000794
（3）下载费：500元/份，向“中国船舶电子招标投标平台”支付。投标人将下载费以银行电汇形式汇入系统生成的下载费虚拟子账号中（请勿与标书费合并汇款），因投标人操作失误将下载费支付错误的概不退还。中国船舶电子招标投标平台运营方向投标人开具下载费的电子发票，投标人自行从平台下载。
（4）标书费和下载费为两项费用，请投标人分别缴纳，缴纳成功后即可下载电子版招标文件及附件（如有）。招标代理机构和中国船舶电子招标投标平台运营方分别向投标人开具标书费和下载费的电子发票。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 2 月 12 日 09:00 整，地点为： 北京市西城区月坛北街5号综合楼二楼会议室。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6．发布公告的媒介
本次招标公告在 中国招标投标公共服务平台 和 中国船舶电子招标投标平台 上发布。
7. 联系方式
招标人：中船华北（涿州）物业管理有限公司 招标代理机构：中船海鑫建设工程
（北京）有限公司
地 址：河北省涿州市腾飞大街中船重工 地 址：北京市朝阳区双桥中路
海洋装备科技产业园313华北公司 北院1号
邮 编：072750 邮 编：100024
联系人：王迪 联 系 人：汪舟
电子邮件：/ 电子邮件： a85393051@163.com
2026年1月21日
