河北深保投资发展有限公司深圳园创智云谷项目商业装修工程
- 2025-12-11
项目名称: 深圳园创智云谷项目商业装修工程
项目编号: 25CAA33A01979
招标公司: 河北深保投资发展有限公司
采购标的物: 商业装修工程
项目地区：河北 保定
项目信息
项目名称 深圳园创智云谷项目商业装修工程 项目编号 25CAA33A01979
项目地址 河北省保定市北市区 项目类型 工程
采购方式 公开招标 项目行业分类 房屋建筑业
资金来源 企业自筹
项目概况 深圳园创智云谷项目总投资160000万元，建设规模：创智云谷 1#楼区域暂定建筑面积 15508.95平方米，其中包含精装修部分面积为6831平方米，创智云谷其他底商部分暂定建筑面积12969.27平方米。建设地点：保定市莲池区深圳园园区内。
公告名称 深圳园创智云谷项目商业装修工程
公告媒体 深圳电子交易咨询平台
发布时间 2025-07-08 16:00 至 2025-07-29 09:00
公告内容
1. 招标条件
深圳园创智云谷项目商业装修工程 已由 河北保定工业园区管理委员会 以 企业投资项目备案信息，保工园备字【 2021 】 13 号 批准建设，建设资金来自 自筹资金 ，出资比例为 100% 。
项目建设单位为 河北深保投资发展有限公司 ，招标人为 河北深保投资发展有限公司 ，委托代理机构为 深圳交易咨询集团有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的 深圳园创智云谷项目商业装修工程 施工 进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目 概况：深圳园创智云谷项目 总 投资 160000 万元， 建设规模： 创智云谷 1# 楼区域暂定建筑面积 15508.95 平方米，其中包含精装修部分面积为 6831 平方米，创智云谷其他底商部分暂定建筑面积 12969.27 平方米。 建设地点： 保定市莲池区深圳园园区内 。
2.2 本次招标范围 和内容： 招标范围包括招标图纸、技术要求、合同约定及工程量清单包含的全部内容，工程施工（包工、包料、包工期、包质量、包深化设计、包安全生产文明施工及垃圾消纳、包冬季施工措施、包拆改部品 / 件临时保管、包检验检测（含已有电梯）、包报批、报审（含施工方案报专家论证）、包施工现场周边关系协调、包联动调试、包各专项验收及移交、包配合完成商场开业验收、包保修）及对施工的全部范围承担维护保修工作。
商业改造的施工范围包括创智云谷 1# 楼公区精装修、商铺分隔墙体砌筑、机电设施改造等（机电设施改造包含：原有部分管线与设备的拆除和重新布设、新增商铺机电系统、给排水系统、智能化等内容）；创智云谷其他底商部分的商业改造为商铺分隔墙体砌筑、结构加固拆除、机电设施改造等。
本次招标范围不含电梯采购与安装工程。
服务内容包括但不限于施工本项目全过程中的质量、进度、投资的目标控制，安全、合同、信息管理及现场协调等。具体内容详见招标文件、招标图纸、工程量清单及合同条款，承包人不能拒绝执行承包范围内全部工作，以及为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作。
本次招标最高投标限价 23,949,429.18 元，其中包含暂列金额 1,100,000.00 元。
2.3 计划工期： 159 日历天 。
2.4 质量标准： 合格 。
2.5 其他： / 。
3. 投标人资格要求
（一）投标人
3.1 具有独立企业法人资格、有效营业执照。
3.2 同时具备 建筑装修装饰工程专业承包壹级资质、特种工程专业承包资质（结构补强）、钢结构工程专业承包叁级及以上资质 。 （ ☑ 不接受“资质预警”或“资质异常”企业投标 ）。
3.3 本次招标 （ ☑ 接受 / □不接受）联合体投标。
☑ 联合体投标的，应满足下列要求：
3.3.1 联合体各方应签订联合体协议，明确联合体各方承担的工作和责任。 本次招标确定承担 （装修装饰施工任务） 工作的单位为联合体牵头单位参加投标，项目经理由牵头单位委派；
联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，出现上述情况者，其投标和与其相关联合体的投标都将被拒绝；
☑ 3.3.2 联合体数量不超过 3 个；
3.3.3 联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；
☑ 3.3.4 其他： 联合体牵头单位应至少具备建筑装修装饰工程专业承包壹级资质，并承担本招标项目的装修装饰施工任务；牵头单位以外的联合体任一成员方应至少具备特种工程专业承包资质（结构补强）、钢结构工程专业承包叁级及以上资质之一。并且所有成员组成的联合体应满足“投标人资格中 3.2 要求” 。
☑ 3.4 具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，联合体成员均应提供）；
☑ 3.5 自 2022 年 6 月 1 日至投标截止时间（以合同签订时间为准）承接过 / 完成过 单项合同金额 2000 万元及以上的商场或商业综合体精装修工程 业绩（联合体投标的，业绩由联合体牵头单位提供）；
□ 3.6 企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理）具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，联合体成员均应提供）。
（二）拟派项目经理
3.7 拟派项目经理具有注册在投 标单位的 ☑ 壹级注册建造师（建筑工程专业） 执业资格； □ / 职称， ☑ 同时具有对应有效的安全生产考核合格证书；
3.8 如拟派项目经理在投标截止日当日存在在其他在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目经理的，不得以拟派项目经理的身份参加本次投标；
□ 拟派项目经理自 / 年 / 月 / 日以来 □ 承接过 /□ 完成过 / 业绩。
☑ 3.9 项目经理由牵头单位委派 。
（三）其他
£ 3.10 专职安全生产管理人员具有对应有效的安全生产考核合格证书 ，配备人数 / 个；
3.11 投标人及其拟派项目经理自 2022 年 6 月 1 日起至投标截止日止未被列入失信被执行人名单 （以“信用中国网站、全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”的信息为准）（联合体投标的，联合体成员均需满足上述要求） ；
☑ 3.12 省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进冀信息报送”手续（联合体投标的，联合体成员均 需办理 ）；
£ 3.13 / 。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2025 年 7 月 8 日 16 时 00 分至 2025 年 7 月 19 日 09 时 00 分，登录 冀招标全流程电子交易平台（ / ） 获取招标文件；
4.2 对招标文件澄清或者修改文件通过 冀招标全流程电子交易平台（ / ） 获取。
4.3 招标文件每套售价 0 元，售后不退。技术资料押金 0 元，在退还技术资料时退还（不计利息）。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年 7 月 29 日 09 时 00 分。 投标人应在投标截止时间前通过 冀招标全流程电子交易平台（ / ） 递交电子投标文件 。
□其他： / 。
5.2 逾期递交至 冀招标全流程电子交易平台 的投标文件将予以拒收。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在 河北省招标投标公共服务平台、河北省公共资源交易服务平台、中国招标投标公共服务平台、深圳阳光采购平台、深圳交易咨询集团有限公司交易网站、冀招标全流程电子交易平台 上发布。
7. 提出异议的渠道和方式
对招标文件有异议的可通过 冀招标全流程电子交易平台（ / ） 向 深圳交易咨询集团有限公司 提出，联系人： 王工、孙工 ，联系电话： 查看完整信息 、 查看完整信息 、 查看完整信息 。
8. 其他公示内容
本项目采用双盲评审、分散评审、远程异地评审，投标文件技术标部分采用暗标方式编制及评审，即投标人在编制投标文件技术部分时屏蔽投标人名称等信息，评标委员会依照招标文件的规定对投标文件技术标部分进行评审。
9. 本招标项目的监督部门
监督部门名称： 河北保定莲池高新技术产业开发区 管理委员会
电话： 查看完整信息
电子邮箱： jkqxzspj2023@163.com
10. 本招标项目是否属于依法必须招标项目
是
11. 本招标项目是否采用双盲评审
是
12. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准
标段名称
付费主体
收费金额 ( 元 )
深圳园创智云谷项目商业装修工程
投标人 / 供应商
3880
13. 联系方式
13.1 招标人： 河北深保投资发展有限公司 ，通讯地址： 河北省保定市莲池区百楼镇深圳园创智云谷 4 号楼 9 层 ；联系人： 赵工 ，联系电话： 查看完整信息 ，电子邮箱： zcc@hbshenbao.cn 。
13.2 招标代理机构： 深圳交易咨询集团有限公司 ，通讯地址： 河北省保定市莲池区百楼镇深圳园展示中心 209 室 ；项目负责人： 王工 , 联系电话： 查看完整信息 、 查看完整信息 ；联系人： 王工、孙工 ，联系电话： 查看完整信息 、 查看完整信息 、 查看完整信息 ，电子邮箱： zhaobiao0312@163.com 。
2025 年 7 月 8 日
标段信息
标段名称 深圳园创智云谷项目商业装修工程 标段编号 25CAA33A01979-01
报价方式 其他
采购控制价（元） 23949429.18
评审方法 综合评估法
是否缴纳保证金 是
是否评定分离 否
是否递交申请资料文件 否
是否接受联合体 是
联合体要求 本次招标（☑接受/□不接受）联合体投标。☑联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方应签订联合体协议，明确联合体各方承担的工作和责任。本次招标确定承担（装修装饰施工任务）工作的单位为联合体牵头单位参加投标，项目经理由牵头单位委派；联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，出现上述情况者，其投标和与其相关联合体的投标都将被拒绝；☑（2）联合体数量不超过 3 个；（3）联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；☑（4）其他：联合体牵头单位应至少具备建筑装修装饰工程专业承包壹级资质，并承担本招标项目的装修装饰施工任务；牵头单位以外的联合体任一成员方应至少具备特种工程专业承包资质（结构补强）、钢结构工程专业承包叁级及以上资质之一。并且所有成员组成的联合体应满足“投标人资格中要求”。
工期（天） 159
招标/采购范围 招标范围包括招标图纸、技术要求、合同约定及工程量清单包含的全部内容，工程施工（包工、包料、包工期、包质量、包深化设计、包安全生产文明施工及垃圾消纳、包冬季施工措施、包拆改部品/件临时保管、包检验检测（含已有电梯）、包报批、报审（含施工方案报专家论证）、包施工现场周边关系协调、包联动调试、包各专项验收及移交、包配合完成商场开业验收、包保修）及对施工的全部范围承担维护保修工作。商业改造的施工范围包括创智云谷1#楼公区精装修、商铺分隔墙体砌筑、机电设施改造等（机电设施改造包含：原有部分管线与设备的拆除和重新布设、新增商铺机电系统、给排水系统、智能化等内容）；创智云谷其他底商部分的商业改造为商铺分隔墙体砌筑、结构加固拆除、机电设施改造等。本次招标范围不含电梯采购与安装工程。服务内容包括但不限于施工本项目全过程中的质量、进度、投资的目标控制，安全、合同、信息管理及现场协调等。具体内容详见招标文件、招标图纸、工程量清单及合同条款，承包人不能拒绝执行承包范围内全部工作，以及为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作。
资格条件 1.投标人资格要求（一）投标人1.1具有独立企业法人资格、有效营业执照。1.2同时具备建筑装修装饰工程专业承包壹级资质、特种工程专业承包资质（结构补强）、钢结构工程专业承包叁级及以上资质。（☑不接受“资质预警”或“资质异常”企业投标）。1.3本次招标（☑接受/□不接受）联合体投标。☑联合体投标的，应满足下列要求：1.3.1联合体各方应签订联合体协议，明确联合体各方承担的工作和责任。本次招标确定承担（装修装饰施工任务）工作的单位为联合体牵头单位参加投标，项目经理由牵头单位委派；联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，出现上述情况者，其投标和与其相关联合体的投标都将被拒绝；☑1.3.2联合体数量不超过 3 个；1.3.3联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；☑1.3.4其他：联合体牵头单位应至少具备建筑装修装饰工程专业承包壹级资质，并承担本招标项目的装修装饰施工任务；牵头单位以外的联合体任一成员方应至少具备特种工程专业承包资质（结构补强）、钢结构工程专业承包叁级及以上资质之一。并且所有成员组成的联合体应满足“投标人资格中1.2要求”。☑1.4具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，联合体成员均应提供）；☑1.5自2022年6月1日至投标截止时间（以合同签订时间为准）承接过/完成过单项合同金额2000万元及以上的商场或商业综合体精装修工程 业绩（联合体投标的，业绩由联合体牵头单位提供）；□1.6企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理）具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，联合体成员均应提供）。（二）拟派项目经理1.7拟派项目经理具有注册在投标单位的☑ 壹级注册建造师（建筑工程专业） 执业资格；□ / 职称，☑同时具有对应有效的安全生产考核合格证书；1.8如拟派项目经理在投标截止日当日存在在其他在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目经理的，不得以拟派项目经理的身份参加本次投标；□拟派项目经理自 / 年 / 月 / 日以来□承接过/□完成过 / 业绩。☑1.9项目经理由牵头单位委派 。（三）其他£1.10专职安全生产管理人员具有对应有效的安全生产考核合格证书，配备人数 / 个；1.11投标人及其拟派项目经理自2022年6月1日起至投标截止日止未被列入失信被执行人名单（以“信用中国网站、全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”的信息为准）（联合体投标的，联合体成员均需满足上述要求）；☑1.12省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进冀信息报送”手续（联合体投标的，联合体成员均需办理）；£1.13 / 。
招标文件获取开始时间 2025-07-08 16:00 招标文件获取截止时间 2025-07-19 09:00
质疑截止时间 2025-07-19 09:00 澄清答疑截止时间 2025-07-22 09:00
投标文件递交截止时间 2025-07-29 09:00
保证金递交截至时间 2025-07-29 09:00
招标文件获取方式 线下获取
招标文件获取地点 冀招标全流程电子交易平台（/）
开标时间 2025-07-29 09:00
开标地点 冀招标全流程电子交易平台“开标大厅”
采购人与采购代理
采购单位 采购单位名称 河北深保投资发展有限公司
采购单位地址 河北省保定市莲池区百楼镇深圳园创智云谷4号楼9层
联系人 赵工
联系电话 查看完整信息
采购代理单位 代理单位名称 深圳交易咨询集团有限公司
代理单位地址 河北省保定市莲池区百楼镇深圳园展示中心209室
联系人 孙工
联系电话 03125925183
