河北国邦房地产开发有限公司光合苑项目前期物业管理招标公告
- 2025-11-22
项目名称: 光合苑项目前期物业管理招标公告
招标公司: 河北国邦房地产开发有限公司
项目地区：河北 廊坊
公告期 : 2025 年 11 月 12 日 至 2025 年 11 月 18 日
河北铼银工程项目管理有限公司 受 河北国邦房地产开发有限公司 委托就 光合苑项目 物业项目进行公开招标。
一、招标项目基本情况（具体情况见附件 1 ）
1. 本项目业态类型：住宅
2. 本项目坐落地址：廊坊市 广阳区科技道以南、水仙路以西、玉兰路以东
3. 本项目物业管理区域四至范围：东至水仙路 ， 南至空地 ， 西至玉兰路 ， 北至科技道 。
4. 本项目总用地面积： 25702.67 平方米
项目总建筑面积： 79303.91 平方米
地上建筑面积构成为： 59324.99 平方米
地下建筑面积构成为： 19978.92 平方米
本项目建筑密度为 28 % ；容积率为 2.20 ； 项目内共含建筑物 10 栋，其中住宅楼 8 栋（ 1 #- 7 # 、 9 # ）， 住宅 / 配套公建 1 栋（ 8 # ），配电室 1 栋（ 10 # ） ；项目总户数为 444 户 。
5. 绿化指标：绿地率 35% ，绿地面积 8995.93 平方米。
6. 停车场库：本项目规划建设机动车停车位 505 个， 其中地上停车位 6 个，地下停车位 499 个； 非机动车停车位 922 个。
7. 开发建设分期情况： 一 期
8. 项目竣工时间： 202 7 年 8 月 30 日
二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件 2 ）
三、 物业服务合同 期限 （ 包含 前期物业服务合同 ）
物业（ 前期 物业 ） 服务合同 期限： 2026 年 1 月 1 日至 2028 年 12 月 31 日。
四、获取招标文件的时间、方式凡有意参加投标者，请于： 2025 年 11 月 12 日 — 2025年 11 月 18 日 17 ： 30 前携带下列资料到市住建局物业科 ( 廊坊市广阳区新源道 188 号东侧楼（ 201 ） 免费领取 招标文件 ）。
1. 报名登记表（原件一份，加盖企业公章）；
2. 投 标人营业执照 、物业行业信用报告 （复印件一份，加盖企业公章）；
3. 拟任项目负责人情况表 ( 原件一份 )
4. 授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定代表人签字）。
五、对投标人的要求
1. 具备独立法人资格的物业服务企业；
2. 未被有关部门列入黑名单。
六、开标时间、地点
开标时间： 2025 年 12 月 2 日 14 ： 00 时
开标地点：廊坊市安次区中建高街国际商业楼 S3-6 层 会议室
七 、投标截止时间
1. 投标文件递交的截止时间为： 2025 年 12 月 2 日 14:00 时， 递交地点为：廊坊市安次区中建高街国际商业楼 S3 - 6 层商铺。
2. 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
八 、发布公告的媒介
本次招标公告在 廊坊市物业管理协会公众号 发布。
九 、 招标人联系方式
1. 名称： 河北国邦房地产开发有限公司
2. 地址： 廊坊市广阳区孔雀汇景轩 10-1 、 10-2 楼 1 单元 8 层 806 号房
3. 联系人：徐倩
4. 联系方式： 查看完整信息
十、招标代理公司 联系方式
1. 名称： 河北铼银工程项目管理有限公司
2. 地址：廊坊市安次区中建高街国际商业楼 S3-6 层商铺。
3. 联系人： 袁海韬
4. 联系方式： 查看完整信息
注：所有报名材料均使用标准 A4 复印纸报送。
特此公告
附件： 1. 招标项目基本情况 下载
2. 物业管理服务内容及标准 下载
发布日期： 2025 年 11 月 12 日
