张家口市奥兰德房地产开发有限公司景泰豪庭住宅小区项目物业服务招标公告
- 2025-10-31
项目名称: 景泰豪庭住宅小区项目物业服务招标公告
招标公司: 张家口市奥兰德房地产开发有限公司
项目地区：河北 张家口
通用模板
1.招标条件
本招标项目 景泰豪庭住宅小区项目物业服务 已由 / 以 / 批准建设，项目业主为 张家口市奥兰德房地产开发有限公司 ，建设资金来自 自筹资金 ，出资比例为 100% ，招标人为 张家口市奥兰德房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：2.1.1 项目名称：景泰豪庭住宅小区项目物业服务2.1.2 建设地点：河北省张家口市涿鹿县张家堡镇张家堡村2.1.3 项目概况：景泰豪庭住宅小区，地址位于河北省张家口市涿鹿县张家堡镇张家堡村，G7涿鹿北高速口向东800米。本项目总体规划用地：26966.79平方米，总建筑面积：69042.77平方米，其中:住宅部分57006.12 平方米，商业部分4827.74平方米，地下车库及垃圾集散间7208.91平方米。项目总投资 ：27071.16 万元。项目区整体呈不规则矩形。主入口位于小区的西北角。人行出入口位于小区东北中心处临近东环路。项目整体绿化率35%，容积率1.8，建筑密度21.62%，楼间距55-77米，小区主干道6米-8米，环形布置，便于消防。小区休闲广场位于小区中央，配有音乐喷泉，篮球场，健身器材。住宅部分共7栋，其中:高层为10#11层132套、11#17层136套、13#17层136套、多层洋房12#8层64套、14#8层70套、15#8层64套，共计6栋602套；20号商业楼地下一层，地上四层，共计18套。该综合体所处的张家堡镇，与最近的洋河湿地公园相距1.8公里。此处的商业生活综合体可涵盖周边居民的日常生活需求，具有较好的前景。景泰豪庭小区住宅房屋共602套，目前已交付住房252套，且配套设施齐全。2.1.4 服务期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司，预计3年，具体服务周期以实际发生为准。2.1.5服务等级：符合张发改价格﹝2019﹞514号文二级物业服务标准。
2.2招标范围：住宅楼、配套商业、地下车库及本项目内所有建筑前期物业管理服务，前期物业管理服务包括负责配合开发单位验收，并按物业管理相关政策指导住户入住及日常物业管理服务等。
3.投标人资格要求
3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求：参加投标的单位必须具有独立法人资格，具有有效的企业法人营业执照；并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力。
3.1.2财务要求：投标人须具备履行合同的良好财务能力。（提供承诺函，并对其真实性承担法律责任）
3.1.3信誉要求：投标人在“信用中国”网站()未被列入重大税收违法失信主体名单，在“中国执行信息公开网”网站(/)中未被列入失信被执行人名单，在国家企业信用信息公示系统(/)中未被列入严重违法失信企业名单，在”全国建筑市场监管公共服务平台（）”未被列入失信联合惩戒记录或黑名单(注：如投标人仍在处罚期内的，则投标无效；投标文件中无需附有关查询截图，以招标代理机构或评标委员会评标现场查询核实为准)。
3.1.4其他要求：（1）所有资格证明材料如正在办理延期或变更等事宜，需提供相关部门出具的有效证明材料。 （2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。 （3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.2 本次招标 不接受 联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2025-11-03 09:00:00 至 2025-11-08 17:00:00 （北京时间，下同） 圣诺联合电子招投标平台() 下载招标文件 。
4.2 招标文件售价 0 元，售后不退。
4.3 其他说明: /
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间为 2025-11-24 08:30:00 ，地点为 圣诺联合电子招投标平台
5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在 《河北省招标投标公共服务平台》、《张家口市住房和城乡建设局官网》、《张家口市物业管理行业协会公众号》、《圣诺联合电子招投标平台》 上发布。
7. 其他公示内容
本项目实行“双盲”评审：实施评审专家“盲抽”；评审项目“盲评”，即投标文件的商务标、技术标分开制作，技术标部分采用暗标方式编制；评审委员会按要求对商务标采取明标评审、对技术标采取暗标评审。 已在“河北省公共资源交易服务平台”注册登记的投标人（供应商），可直接登录“圣诺联合电子招投标平台” () 获取招标文件。未经资格确认（注册登记）的供应商，请按照“河北省公共资源交易信息网（网址：/）”“河北省公共资源交易中心关于市场主体注册登记的通知”的要求办理相关手续。编制投标文件需使用企业CA，未办理CA的投标人，需进行企业CA注册。CA注册有一定周期，请及时办理以免影响本次项目，具体事宜可联系400-707-3355。若投标人在使用“圣诺联合电子招投标平台”的过程中遇到任何操作性问题，可咨询投标人客服电话：查看完整信息、查看完整信息。投标人（供应商）在“圣诺联合电子招投标平台”参与项目后，进入“投标管理”-“已参与的项目”内查看参与的项目。
8. 提出异议渠道和方式
投标人通过圣诺联合电子招投标平台()提出异议。 ①张家口市奥兰德房地产开发有限公司，联系人：李书广，电话：查看完整信息 ②张家口捷诚项目管理有限公司，联系人：谢智慧，联系电话：查看完整信息
9. 本招标项目的监督部门
监督部门名称： 涿鹿县住房和城乡建设局
电话： 查看完整信息
电子邮箱： /
10. 本招标项目是否属于依法必须招标项目
否
11. 本招标项目是否采用双盲评审
是
12. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准
标段名称
付费主体
收费金额(元)
景泰豪庭住宅小区项目物业服务
投标人
300
13. 联系方式
招标人： 张家口市奥兰德房地产开发有限公司 招标代理机构： 张家口捷诚项目管理有限公司
地址： 张家口市涿鹿县 地址： 张家口经开区国际五金机电城5号楼405
邮编： / 邮编： /
联系人： 李书广 联系人： 谢智慧
传真： / 传真： /
电子邮件： / 电子邮件： /
网址： / 网址： /
开户银行： / 开户银行： /
账号： / 账号： /
