启动区XACR-2023-007地块项目前期物业服务中标候选人公示
- 2025-08-29
项目名称: 启动区XACR-2023-007地块项目前期物业服务中标候选人公示
项目编号: XAPR?G20250000256001
招标公司: 中铁（雄安）建设发展有限公司
中标公司: 中铁一局集团城市投资运营管理有限公司
采购标的物: 物业服务
项目地区：河北 保定
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中标候选人公示
启动区XACR-2023-007地块项目前期物业服务中标候选人公示
招标项目名称： 启动区XACR-2023-007地块项目前期物业服务
招标项目编号： XAPR？G20250000256001
公示名称： 启动区XACR-2023-007地块项目前期物业服务中标候选人公示
公示编号： XAPR？G20250000256001001
公示内容
标段： 启动区XACR-2023-007地块项目前期物业服务
所属专业： 建筑市政 所属地区： 雄安新区
开标时间： 2025年8月27日 开标地点： 开标室一
公示开始日期： 2025年8月29日 公示截止日期： 2025年9月1日
1.中标候选人名单
排序 中标候选人单位名称 投标价格
（万元） 评标价格
（万元） 质量标准 工期
（交货期）
1 中铁一局集团城市投资运营管理有限公司 2814.268467 695.809062 满足招标文件要求 满足招标文件要求
2 中铁诺德生活服务有限公司 2870.832333 752.372928 满足招标文件要求 满足招标文件要求
3 苏州达祥物业管理有限公司 2786.993747 668.534342 满足招标文件要求 满足招标文件要求
2.中标候选人项目负责人
排序 中标候选人单位名称 项目负责人姓名 职称 相关证书名称 相关证书编号
1 中铁一局集团城市投资运营管理有限公司 吉柯楠 中级 / /
2 中铁诺德生活服务有限公司 曲连东 中级 / /
3 苏州达祥物业管理有限公司 张澜 / / /
3.中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
排序 中标候选人名称 响应情况
1 中铁一局集团城市投资运营管理有限公司 满足招标文件要求
2 中铁诺德生活服务有限公司 满足招标文件要求
3 苏州达祥物业管理有限公司 满足招标文件要求
4.(1)中标候选人企业业绩
序号 中标候选人名称 中标工程名称 建设单位 合同签订时间 合同签订金额
1 中铁一局集团城市投资运营管理有限公司 中铁尚都城 西安中铁铂丰置业有限公司 2017-10-13 /
2 中铁一局集团城市投资运营管理有限公司 中铁金宸郡 三原中铁润丰置业有限公司 2021-06-10 /
3 中铁诺德生活服务有限公司 容西片区F、G单元(含BCE单元3个地块)安置房及配套设施项目前期物业服务第二标段 中国雄安集团城市发展投资有限公司 2024-07-23 /
4 中铁诺德生活服务有限公司 容西片区安置房及配套设施项目前期物业服务第一标段项目 中国雄安集团城市发展投资有限公司 2022-04-24 /
5 中铁诺德生活服务有限公司 大河片区安置房及配套设施工程前期物业服务标段二 中国雄安集团公共服务管理有限公司 2025-04-10 /
6 苏州达祥物业管理有限公司 苏州市相城区嘉和丽园物业服务 苏州市相城区嘉和丽园物业管理委员会 2023-04-10 /
7 苏州达祥物业管理有限公司 苏州市相城区晨曦印象小区物业服务 苏州市相城区晨曦印象业主委员会 2024-12-03 /
4.(2)中标候选人项目负责人业绩
序号 中标候选人名称 项目负责人 中标工程名称 建设单位 合同签订时间 合同签订金额
1 中铁一局集团城市投资运营管理有限公司 吉柯楠 中铁一局李家村西院小区 中铁一局李家村西院小区业主委员会 2024-08-03 /
2 中铁诺德生活服务有限公司 曲连东 雄安新区容东片区物业服务(D1组团)南张堡社区 南张堡社区物业管理委员会 2024-11-30 /
3 中铁诺德生活服务有限公司 曲连东 雄安新区容东片区前期物业服务项目(D1组团) 中国雄安集团城市发展投资有限公司 2021-10-29 /
5.(1)所有投标人商务标评分情况
序号 单位名称 专家1 专家2 专家3 专家4 专家5
1 中铁一局集团城市投资运营管理有限公司 30.00 30.00 30.00 30.00 30.00
2 中铁诺德生活服务有限公司 27.00 27.00 27.00 27.00 27.00
3 苏州达祥物业管理有限公司 16.00 16.00 16.00 16.00 16.00
4 广州市海汇物业管理有限公司 28.00 28.00 28.00 28.00 28.00
5.(2)所有投标人技术标评分情况
序号 单位名称 专家1 专家2 专家3 专家4 专家5
1 中铁一局集团城市投资运营管理有限公司 48.00 46.50 44.80 37.50 45.00
2 中铁诺德生活服务有限公司 24.00 43.60 43.00 39.00 35.00
3 苏州达祥物业管理有限公司 33.00 42.60 41.50 37.50 32.00
4 广州市海汇物业管理有限公司 0.00 45.60 0.00 0.00 40.00
5.(3)所有投标人或供应商总得分情况
序号 单位名称 报价得分 总得分
1 中铁一局集团城市投资运营管理有限公司 19.4000 93.76
2 中铁诺德生活服务有限公司 17.7300 81.65
3 苏州达祥物业管理有限公司 19.9000 73.22
4 广州市海汇物业管理有限公司 18.6700 63.79
6.投标文件被否决的投标人名称、否决原因
序号 投标人名称 否决原因
1 开元世纪物业管理（北京）有限公司 不符投标人须知中3.2.3、3.2.4、3.2.5条款相关要求
7.提出异议的渠道和方式
投标人或其他利害关系人对本招标项目的评标结果有异议的，可在公示期向招标人或招标代理机构提出。在中标候选人公示期间通过“雄安新区公共资源交易服务平台”在“异议与答复”菜单采用CA数字证书以加盖单位电子印章的数据电文形式提出。
联系方式
招标人 中铁（雄安）建设发展有限公司 招标代理机构 华杰工程咨询有限公司
联系人 姜艳君 联系人 李工、陈工、刘工
地址 雄安新区容东片区商务服务中心3号楼A座4楼 地址 河北雄安新区华望城丰华谷一区C1座502室
电子邮箱 / 电子邮箱 1805571172@qq.com
8.发布媒介
雄安新区公共资源交易服务平台；河北省招标投标公共服务平台；中国招标投标公共服务平台
9.其他公示内容
中标候选人推荐理由：根据法律法规和招标文件规定，按照得分排名先后择优推荐。
附件：
