关于公开招募馨怡园项目未售房源销售经纪机构公告
- 2026-11-08
项目名称: 关于公开招募馨怡园项目未售房源销售经纪机构公告
招标公司: 廊坊市坤瑞房地产开发有限公司
项目地区：河北 廊坊
关于公开招募馨怡园项目未售房源销售经纪机构公告
公开时间：2小时前 公 开 人：坤瑞公司管理人
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关于公开招募馨怡园项目未售房源销售经纪机构
公 告
为推进廊坊市坤瑞房地产开发有限公司（下称坤瑞公司）破产清算案财产处置工作，加快馨怡园项目未售房源销售去化，管理人现面向社会公开招募房地产经纪机构，代理销售相关房源。现将有关事项公告如下：
一、项目基本情况
坤瑞公司名下馨怡园项目尚有44套已取得商品房预售许可证的未售房源，建筑面积合计约4682.84平方米（以最终核实数据为准），市场均价约6000元/平方米，市值约2800万元。上述房源权属清晰、具备集中销售条件，为加快资产处置去化，现公开招募房地产经纪机构代理销售。
二、服务内容
入选机构负责馨怡园项目44套已取得商品房预售许可证未售房源的全案代理销售，并协助坤瑞公司办理馨怡园项目产权登记、银行贷款、资质续期等相关事项，具体服务内容包括：（一）前期阶段：对馨怡园未取得销售资质的房产协助办理预售许可证相关手续，开展销售备案价格申报，对接相关行政审批及业务关系；（二）销售阶段：负责广告设计、宣传推广、物料制作、现场执行及售楼处装修布置，制定销售方案、销售流程和销售价格，配置专职销售人员，开展销售渠道合作及渠道公司对接，负责现场销控执行，销售定金的收取按管理人指定收款账户办理、现场开具收据，销售款项依法全额进入管理人账户；（三）回款阶段：负责客户签约，草签合同及网签合同的出具、网签合同备案，协助客户办理银行按揭，处理银行按揭问题件，跟进银行回款催收；（四）综合协助事项：协助办理馨怡园项目产权登记相关手续（含项目相关权属登记），协助对接银行贷款业务（含按揭贷款及项目相关贷款事项），协助办理坤瑞公司及馨怡园项目相关资质证照的续期手续（含房地产开发企业资质、商品房预售许可证续期等），并配合做好房屋交付相关工作。
具体收费标准及支付方式由报名机构在报价方案中列明，管理人将结合报价和方案综合比选。
三、报名条件
1.依法设立并持续经营三年以上的房地产经纪机构，注册资本100万元以上；
2.能够提供与廊坊市知名房地产项目合作的业绩证明材料；
3.与坤瑞公司或其关联公司有过合作且业绩良好的机构优先；
4.近三年无重大违法违规记录，未被列入失信被执行人名单；
5.能够接受管理人的监督管理和破产程序相关安排。
四、报名方式及材料
报名机构应于2026年11月12日内向管理人提交书面报名材料，主要包括：报名机构应于报名截止日前向管理人账户缴纳保证金人民币20万元（大写：贰拾万元整），未按时足额缴纳保证金的，报名不予受理。
1.机构营业执照、房地产经纪机构备案证书复印件；
2.注册资本证明材料；
3.法定代表人身份证明或授权委托书；
4.与廊坊市知名房地产项目合作的业绩证明材料；
5.与坤瑞公司或其关联公司合作的证明材料（如有）；
6.拟派驻销售团队配置及服务方案；
7.佣金收费及支付方式报价方案；
8.无重大违法违规记录及信用承诺书。
五、选聘流程
管理人将依法对报名机构进行资格审查，综合考察机构资质、团队能力、同类项目业绩、服务方案及报价情况，择优确定入选机构并签订委托代理合同。选聘结果将通过全国企业破产重整案件信息网等渠道公示，并接受人民法院和债权人的监督。未入选的机构，管理人将于选聘结果确定后五日内无息退还其缴纳的保证金；入选机构的保证金转为履约保证金，随合同履行情况分期无息退还，具体退还节点及比例以双方签订的委托合同约定为准；机构存在违约情形的，管理人有权依法在保证金中扣除相应款项后退还剩余部分。
六、联系方式
联系人：坤瑞公司管理人；联系电话：查看完整信息；报名材料邮寄或现场提交地址：廊坊市广阳区银河北路201号中房创展大厦16楼1606室（坤瑞公司管理人办公室）。
特此公告。
廊坊市坤瑞房地产开发有限公司管理人
二〇二六年十一月六日
附件
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