华油金地物业公司2027年电梯维护保养服务（标段一，标段二，标段三，标段四，标段五）招标公告
- 2026-11-03
项目名称: 华油金地物业公司2027年电梯维护保养服务（标段一，标段二，标段三，标段四，标段五）招标公告
招标公司: 河北华北石油金地物业服务有限公司
采购标的物: 电梯维护保养服务
项目地区：河北 沧州
华油金地物业公司 2027年电梯维护保养服务 （标段一、标段二、标段三、标段四、标段五） 招标公告
1. 招标条件
本招标项目 华油金地物业公司 2027年电梯维护保养服务 （标段一、标段二、标段三、标段四、标段五） ，招标人为 河北华北石油金地物业服务有限公司 ，招标项目资金来源：物业费，该项目已具备招标条件，现对其进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：负责金地花园、创业家园 A区、幸福家园、创业家园CD区、创业家园BE区、供应阳光小区、东风新区、石油新城小区及廊坊万欣小区电梯维护保养服务。
2.2 招标范围：负责金地花园小区、创业家园 A区、幸福家园小区、创业家园CD区、创业家园BE区、供应阳光小区、东风新区、石油新城小区及廊坊万欣小区电梯维护保养服务。
2.3 服务地点： 河北省任丘市金地花园、创业家园 A区、幸福家园、创业家园CD区、创业家园BE区、供应阳光小区、东风新区、石油新城小区、廊坊万欣小区。
2.4 服务期限： 自 2027年1月1日起至2027年12月31日止。
2.5 标段划分： 本项目划分为 5 个标段，投标人可以任意选择 1个或多个标段投标，但最多中标1个标段。
标段一：创业家园 CD区、创业家园BE区、供应阳光小区、东风新区电梯维护保养服务
标段二：石油新城小区电梯维护保养服务
标段三：创业家园 A区电梯维护保养服务
标段四：金地花园、幸福家园电梯维护保养服务
标段五：廊坊万欣小区电梯维护保养服务。
2.6服务方式：独立承包，不得转包、违法分包。
2.7结算方式：据实结算。按季度支付维护保养服务费。每季度首月按上一季度考核结果由中标方提供有效的增值税专用发票后10个工作日内支付。
2.8验收方式：招标人按附件1《电梯维保考核内容及评分标准》对投标人提供服务的人员数量、工作质量、工作量等进行考核。考核分值≥98分，全额支付当月合同款。98分以下，每低0.1分扣减服务费100元；95分以下的，每低0.1分扣减服务费200元，考核得分连续两个月低于95分则合同自动终止。月度考核得分低于80分合同自动终止并沉没当月服务费。
2.9报价方式：固定单价，价格不包含增值税，含人工费、单次（单件）500元（含）以下配件及导轨油等材料费、机具设备费、管理费、社会保险费等完成本项目的维修保养调试费用及限速器检验费。投标人的投标报价（单价）超过最高投标限价（单价）的，其投标将被否决。
2.10最高限价： 标段一： 745236.24元/年，此价格不包含增值税，含人工费、单次（单件）500元（含）以下配件及导轨油等材料费、机具设备费、管理费、社会保险费等完成本项目的维修保养调试费用及限速器检验费。
标段二： 471887.04元/年，此价格不包含增值税，含人工费、单次（单件）500元（含）以下配件及导轨油等材料费、机具设备费、管理费、社会保险费等完成本项目的维修保养调试费用及限速器检验费。
标段三： 230188.8元/年，此价格不包含增值税，含人工费、单次（单件）500元（含）以下配件及导轨油等材料费、机具设备费、管理费、社会保险费等完成本项目的维修保养调试费用及限速器检验费。
标段四： 204292.56元/年，此价格不包含增值税，含人工费、单次（单件）500元（含）以下配件及导轨油等材料费、机具设备费、管理费、社会保险费等完成本项目的维修保养调试费用及限速器检验费。
标段五： 178396.32 元/年，此价格不包含增值税，含人工费、单次（单件）500元（含）以下配件及导轨油等材料费、机具设备费、管理费、社会保险费等完成本项目的维修保养调试费用及限速器检验费。
标段一：
表 1 创业家园 CD区、BE区、供应阳光小区、东风新区电梯维护保养
最高投标限价（单价） 表
序号
项目部
数量
单位
最高限价（单价）
（元）（不含税）
规格
最高限价 （ 总价 ）
（元 /年）（不含税）
1
创业家园 CD区
88
部
2877.36
年每台服务费
253207.68
2
创业家园 BE区
97
部
2877.36
年每台服务费
279103.92
3
供应阳光小区
23
部
2877.36
年每台服务费
66179.28
4
东风新区
51
部
2877.36
年每台服务费
146745.36
合计
745236.24
最高限价（不含税）
745236.24元/年
标段二：
表 2 石油新城小区电梯维护保养最高投标限价（单价） 表
序号
项目部
数量
单位
最高限价（单价）
（元）（不含税）
规格
最高限价 （ 总价 ）
（元 /年）（不含税）
1
石油新城 小区
164
部
2877.36
年每台服务费
471887.04
合计
471887.04
最高限价（不含税）
471887.04 元/年
标段三：
表 3 创业家园A区电梯维护保养最高投标限价（单价）表
序号
项目部
数量
单位
最高限价（单价）
（元）（不含税）
规格
最高限价（总价）（元 /年）（不含税）
1
创业家园 A区
80
部
2877.36
年每台服务费
230188.8
合计
230188.8
最高限价（不含税）
230188.8元/年
标段四：
表 4 金地花园、幸福家园电梯维护保养最高投标限价（单价）表
序号
项目部
数量
单位
最高限价（单价）
（元）（不含税）
规格
最高限价（总价）
（元 /年）（不含税）
1
金地花园
53
部
2877.36
年每台服务费
152500.08
2
幸福家园
18
部
2877.36
年每台服务费
51792.48
合计
204292.56
最高限价（不含税）
204292.56 元 /年
标段五：
表 5 廊坊万欣小区电梯维护保养最高投标限价（单价）表
序号
项目部
数量
单位
最高限价（单价）
（元）（不含税）
规格
最高限价（总价）（元 /年）（不含税）
1
廊坊万欣小区
62
部
2877.36
年每台服务费
178396.32
合计
178396.32
最高限价（不含税）
178396.32 元/年
3. 投标人资格要求
3.1 资质要求：
3.1.1 本项目不接受联合体；
3.1.2投标人应依照中华人民共和国法律在境内注册，具备合格有效营业执照的法人或其他组织。
3.1.3具有合格有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》，许可项目为“电梯制造（含安装、修理、改造）”或“电梯安装（含修理）”。
3. 2 业绩要求：
自 2023年01月01日至本项目招标公告发布之日止，投标人至少具有1项已履行完成并结算的电梯维保或维修业绩；
注：提供有效合同关键页（包含业主信息、合同内容、合同总额及签字盖章页）、相应的增值税专用发票影印件及在国家税务总局全国增值税发票查验平台（ https://inv-/）至本项目招标公告发布之日近三个月查询结果的截图。业绩时间以结算发票为准；
3.3 信誉要求：
①投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（）列入严重违法失信企业名单。（提供网站截图） ；
②投标人未被最高人民法院在“信用中国”网站（）列入经营活动异常名单。（提供网站截图）；
③承诺2021年1月1日至投标截止时间投标人、法定代表人或者负责人无行贿犯罪记录，以中国裁判文书网（ c n）的查询结果为准。（提供网站截图，投标人需自行承诺，格式自拟）；
④开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的（详见集团公司投标人失信行为信息统计表）。（根据《中国石油天然气集团有限公司投标人失信行为管理办 法 》的规定，失信分达到 8分时，暂停投标人的投标资格半年；失信分达到9分时，暂停投标人的投标资格一年；失信分达到10分暂停投标人的投标资格两年。失信分10.5分及以上，或在暂停期间再次发生失信行为的，取消集团公司范围内的投标资格三年。期满重新获得投标人资格的，失信分不清零，有效期顺延三年）。（评委现场查询）；
⑤未被纳入中石油集团公司“三商”黑名单。（提供承诺书，以评标委员会评标时在中国石油招标投标网查询结果为准） 。
⑥单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投 标（法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人、母公司、全资子公司及其控股公司不得在本项目同时投标），（投标人需自行承诺，格式自拟）。
⑦ 未被华北油田分公司通报处于被暂停或取消交易资格或因失信行为被华北油田分公司列入 “黑名单”，被列入信华集团三商“黑名单”企业清单”。
注： 1、 如发现提供虚假业绩、虚假承诺、伪造资质等情形之一的，取消其资格，并按华北油田公司《交易对象失信行为管理程序》进行处理
2、 法律、行政法规规定的其他条件
4 . 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标的潜在投标人 ，请于 202 6 年 11 月 03 日至 202 6 年 11 月 09 日 23 时 59 分前（北京时间） ，登录招采进宝全国专区（ ） 下载电子招标文件（ 未在规定时间内下载招标文件，造成无法上传投标文件，影响投标由投标人自行承担 ） 。
① 本次招标为电子招投标，参与该项目的投标单位须在招采进宝全国专区（ ），完成注册 。
② 报名具体操作：登录招采进宝全国专区（ ） , 点击采购执行 - 我要参与 - 立即参与 - 报名 - 填写联系人信息 - 提交报名所需材料（收款、开票信息承诺书（格式详见公告附件 1 ）） - 提交按钮 , 提交报名材料后等待审核结果，审核结果会有短信进行通知；下载电子招标文件具体操作：报名材料审核通过后 , 点击采购执行 - 我的项目 - 文件下载按钮 , 即可下载电子招标文件。如有本项目的澄清或答疑文件，投标单位请及时关注网站。未能及时关注造成的一切后果由投标单位自行承担。（如有平台操作的任何疑问，请咨询电话： 400-019-2166 ） 。
4.2 招标文件每 标段 售价为 200 元人民币， 缴纳账号为： 开户银行：中国建设银行天津油田支行 ， 账号： 查看完整信息2508570 ， 请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。 投标人缴费成功后，在招采进宝平台申请标书费审核时需将收款信息承诺书（签字盖章）及银行回执单一并上传 ； 如不满足开标条件需第二次报名时，请投标人务必自行登录招采进宝全国专区重新报名，否则视为放弃投标，招标文件售后不退。
招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。
5 . 投标文件的递交
5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式
投标人应在 5.2规定的投标截止时间前通过“ 招采进宝全国专区 ”递交电子投标文件；（为避免受网速及网站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子投标文件的递交。）投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。
5.2投标人通过投标客户端生成“ etnd”结尾的加密文件，在招标文件规定的投标截止时间 2026年 11 月 17 日 08时 00 分 前 （北京时间），登录招采进宝全国专区递交电子投标文件。在线递交电子投标文件前，投标人应当使用投标客户端及密码为投标文件加密。未按规定时间和方式提交的，因投标人的原因导致电子投标文件不能打开的，招标人不予受理。（如有平台操作相关疑问，请咨询电话： 400-019-2166）
5. 3 投标文件的解密截止时间： 投标截止时间后 30分钟 ， 投标人 须登陆招采进宝全国专区（ ）开标大厅，使用 密码 在规定时间内完成解密， 如投标人自身原因解密不成功，视为撤销投标文件。
5. 4 纸质文件：本项目无需递交纸质文件。
5. 5潜在投标人应在投标截止时间前，向我公司投标保证金专用账户 缴纳保证金，一标段 6700元 人民币 ，二标段 4250 元 人民币 ，三标段 2070 元 人民币 ，四标段 2000 元 人民币 ，五标段 2000 元 人民币 ， 的投标保证金投标保证金采用电汇的，必须从投标人的基本存款账户汇出 .
招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。
6 . 发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、招采进宝全国专区 。本公告如有修改和补充也在以上网站同时公布 ， 依法必招项目同步推送到中国招标投标公共服务平台。
7 . 联系方式
招标代理机构：天津大港油田工程咨询有限公司
地 址：天津滨海新区大港油田创业三路
邮 编： 300280
联系人：高工 邮箱： zhaobiaogaob@163.com
电 话： 022-259 11570 手 机： 查看完整信息
账户名称：天津大港油田工程咨询有限公司
开户银行：中国建设银行天津油田支行
账 号： 查看完整信息2508570
受理异议联系人及联系方式同上。
2026 年 11 月 03 日
