明湖壹品商住小区项目前期物业服务项目招标公告
- 2026-09-11
项目名称: 明湖壹品商住小区项目前期物业服务项目招标公告
招标公司: 张家口华众紫域置业有限公司
项目地区：河北 张家口
通用模板
1.招标条件
本招标项目 明湖壹品商住小区项目前期物业服务项目 已由 / 以 / 批准建设，项目业主为 张家口华众紫域置业有限公司 ，建设资金来自 自筹资金 ，出资比例为 100% ，招标人为 张家口华众紫域置业有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：2.1.1 招标编号：ZJKHC-2026-032.1.2 项目名称：明湖壹品商住小区项目前期物业服务项目2.1.3 项目概况：张家口经开区规划街6号，总建筑面积约160242.53平方米，地上总建筑面积113245.20平方米，地下建筑面积46997.33平方米（含人防面积7996.78平方米），其中住宅面积108056平方米，底商建筑面积16153平方米，物业配套用房建筑面积558.41平方米。建设内有16栋建筑物，其中高层住宅12栋，4栋多层配套及商业，共549户。地下车位638个。2.1.4 服务地点：张家口经开区规划街6号。2.1.5 服务周期：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止，预计 3 年， 具体服务周期以实际发生为准。2.1.6 服务标准：符合《物业管理条例》、《住宅物业服务等级标准》，达到张发改价格 ﹝2019﹞514 号文一级物业服务标准。
2.2招标范围：明湖壹品商住小区住宅楼、商业、地下车库及本项目内所有建筑前期物业管理服务。前期物业管理服务包括小区公共区域综合管理、房屋共用部位维护、共用设施设备（给排水、供电、消防、智能化等）运行维护、公共区域清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护、应急处理、档案的建立与管理及业主咨询服务内容等。
3.投标人资格要求
3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求：投标人须具备有效的统一社会信用代码的营业执照副本或其他主体资 格证明资料，并在资金、人员方面具有相应的履约能力。
3.1.2财务要求：投标人提供银行开户许可证或基本存款账户信息，基本存款账户信息中应真实的反应投标人基本账户信息（包括账户名称、账号、开户银行名称等）；投标人须 具备履行合同的良好财务能力（提供承诺函，并对其真实性承担法律责任）。
3.1.3信誉要求：供应商在“中国执行信息公开网 https：///”系 统中未被列入失信被执行人名单；在“信用中国（http：///）”系 统中未被列入重大税收违法失信主体名单；在“中国政府采购网（http：// n/） ”系统中未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；在“ 国家企业信用信息公示系 统（http：//） ”系统中未被列入严重违法失信名单。（投标人无需提供， 以开标当天代理机构或招标人现场查询为准。）
3.1.4其他要求：（1）所有资格证明材料如正在办理延期或变更等事宜，需提供相关部门出具的有效证明 材料。 （2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加 投标。 （3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标 或者未划分标段的同一招标项目投标。 （4）投标人须建立物业管理日常投诉处理程序、标准及相关制度，并且聘用的项目经理 应当进行必要的职业技能培训，具备良好的执业能力。
3.2 本次招标 不接受 联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2026-09-14 09:00:00 至 2026-09-19 17:00:00 （北京时间，下同） 圣诺联合电子招投标平台() 下载招标文件 。
4.2 招标文件售价 0 元，售后不退。
4.3 其他说明: /
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间为 2026-10-09 09:00:00 ，地点为 圣诺联合电子招投标平台()
5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在 河北省招标投标公共服务平台、张家口市住建局官网、张家口市物业管理行业协会公众号、圣诺联合电子招投标平台 上发布。
7. 其他公示内容
本项目实行“暗标 ”评审 ”，即投标文件的商务标、技术标分开制作，技术标部分采用 暗标方式编制；评审委员会按要求对商务标采取明标评审、对技术标采取暗标评审。 已在“河北省公共资源交易服务平台 ”注册登记的投标人（供应商），可直接登录“圣 诺联合电子招投标平台” () 获取招标文件。未经资格确认（注册登记）的供应商，请按照“河北省公共资源交易信息网（网址： cn/hbggfwpt/） ”“河北省公共资源交易中心关于市场主体注册登记的通知 ”的要求办理相 关手续。编制投标文件需使用企业 CA，未办理 CA 的投标人，需进行企业 CA 注册。CA 注册有 一定周期，请及时办理以免影响本次项目，具体事宜可联系400-707-3355。若投标人在使用 “圣诺联合电子招投标平台 ”的过程中遇到任何操作性问题，可咨询投标人客服电话：0311 -66037136、查看完整信息。投标人（供应商）在“圣诺联合电子招投标平台 ”参与项目后， 进入“投标管理 ”-“ 已参与的项目 ”内查看参与的项目。
8. 提出异议渠道和方式
投标人通过圣诺联合电子招投标平台()提出异议。 ①张家口恒创工程项目管理有限公司，联系人：马晓东，联系方式：查看完整信息，邮箱：zjkhcgs@163.com； ②张家口华众紫域置业有限公司，联系人：王宁，电话：查看完整信息，邮箱：437470@qq.com
9. 本招标项目的监督部门
监督部门名称： 张家口经济技术开发区城市管理综合行政执法局物业管理科
电话： 查看完整信息
电子邮箱： jkqcgwyk@163.com
10. 本招标项目是否属于依法必须招标项目
否
11. 本招标项目是否采用双盲评审
否
12. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准
标段名称
付费主体
收费金额(元)
明湖壹品商住小区项目前期物业服务项目
投标人
1000
13. 联系方式
招标人： 张家口华众紫域置业有限公司 招标代理机构： 张家口恒创工程项目管理有限公司
地址： 河北省张家口经济技术开发区十三里南 地址： 河北省张家口市高新区胜利中路249号凯地广场3幢5层02号
邮编： / 邮编： /
联系人： 王宁 项目负责人： 马晓东
传真： / 传真： /
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