河北国源房地产开发有限公司管理人公开选聘工程造价咨询服务机构的公告
- 2026-09-08
项目名称: 河北国源房地产开发有限公司管理人公开选聘工程造价咨询服务机构的公告
招标公司: 河北国源房地产开发有限公司
采购标的物: 工程造价咨询服务机构
项目地区：河北 石家庄
河北国源房地产开发有限公司管理人 公开选聘工程造价咨询服务机构的公告
公开时间：22分钟前 公 开 人：河北国源房地产开发有限公司管理人
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河北国源房地产开发有限公司管理人
公开选聘工程造价咨询服务机构的
公告
2026年8月5日，石家庄市中级人民法院裁定受理河北国源房地产开发有限公司（下称“国源公司”或“债务人”）破产清算一案，并于同日指定国源公司清算组担任破产管理人。
为顺利推进债务人破产清算工作，管理人依据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律法规规定，公开选聘工程造价咨询服务机构。现就本次公开选聘事项公告如下：
一、债务人基本情况
河北国源房地产开发有限公司成立于2004年4月28日，法定代表人王计国；统一社会信用代码：9查看完整信息6178；注册资本27000万元人民币；注册地址：河北省石家庄市新华区大郭镇植物园街16号；公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）；股东：王计国，持股比例70%，信达投资有限公司，持股比例25 %，安徽信达房地产开发有限公司，持股比例5%；登记机关：石家庄市市场监督管理局；登记状态：存续；经营范围：房地产的开发及销售；房屋拆除（爆破拆除除外），建筑材料（木材除外）销售。
二、项目开发建设情况
于底城中村改造项目，位于新华区植物园街以西，水域北路两侧，项目概况如下：
1#地块回迁区占地62亩，总建筑面积173972.37 ㎡。8栋主楼面积140410.21㎡，已完成80449.79㎡，其中4栋主体封顶、1栋10层、2栋2层、1栋未开挖。车库及设备间面积22304.60 ㎡，已完成约3000㎡。主楼裙房商业面积8773.40㎡ ，未施工。幼儿园面积2484.15 ㎡，未施工。已完成工程约1.3亿元、未完成工程约3.79亿元。
4#地块回迁区占地136亩，总建筑面积380107.25 ㎡。14栋主楼面积305047.41㎡，已完成299039.15㎡，其中4栋装修完成、8栋主体封顶、2栋主体差3层封顶。车库及设备间面积63749.39 ㎡，已完成约2.5万㎡。10栋独立商业11235.42㎡，已完成996.87㎡。已完成工程约5.24亿元、未完成工程约5.79亿元。
2#地块商品区占地71亩，总建筑面积133330.68㎡。11栋主楼面积99768.20 ㎡，车库及设备间面积23820.50 ㎡，均已完工并交付使用。5栋独立商业面积9741.98 ㎡，已完工。3#地块商品区占地70亩，总建筑面积136172.22㎡。13栋主楼面积108738.81 ㎡，车库及设备间面积24710.64 ㎡，均已完工并交付使用。7栋独立商业面积2722.77 ㎡，已完工。已完成工程约5.46亿元。
5#地块商品区占地42亩，总建筑面积112450.69㎡。7栋主楼面积83184.97 ㎡，车库及设备间面积24654.20 ㎡，均已完工并交付使用。1栋商业面积485.78㎡，已完工。幼儿园建筑面积4125.74㎡，未施工。已完成工程约4.58亿元、未完成工程约0.17亿元。
三、工程造价咨询工作内容及要求
（一）已施工部分造价咨询服务，包括但不限于以下内容：
1.依据施工图纸、招投标文件、施工合同、补充协议、工程变更及签证资料、隐蔽工程验收记录、形象进度资料等，对已施工部分的总包单位及分包单位等报送的工程结算进行审核。
2.逐项核实已完工程的工程量计算、费用组成及计价依据，检查结算资料的完整性、真实性和合规性，与施工单位进行核对、谈判，出具最终结算审核结果。
3.对已结算工程进行复核，检查结算依据的充分性、工程量计算的准确性、费用组成的合理性，出具复核意见书。
4.协助对未结算工程涉及的争议事项进行处理，包括但不限于参与争议事项的分析论证、提供专业咨询意见、参加相关协调会议，必要时出具专项工程造价咨询报告。
5.对结算及复核过程中发现的问题，及时向甲方出具书面审核意见及建议。
（二）未施工部分及配套项目造价咨询服务，包括但不限于以下内容：
1.未施工部分造价服务：依据施工图纸、地勘资料、招标文件、工程技术文件、工程造价信息及市场价格信息等，编制未施工部分的工程量清单及最高投标限价（招标控制价）。
2.配套项目造价服务：对完成整个项目所涉及的所有配套项目（包括但不限于市政配套、水电气热接入、园林绿化、道路管网、消防、智能化等）进行费用测算和列项，编制配套项目费用清单，明确各配套项目的费用构成及计价依据。
3.对比分析：对编制的最高投标限价及配套项目费用与对应的投资估算或设计概算进行对比分析，形成书面分析报告。
（三）协助管理人完成涉工程类债权的审核工作，包括但不限于：
1.对工程类债权（含总包、分包工程款、材料款、设备款等）涉及的工程量、计价依据、付款情况进行核查，出具书面审核意见。
2.对债权申报材料中涉及工程造价的内容进行专业分析和判断，协助管理人确认债权金额。
3.根据甲方要求参加债权人会议或相关会议，就工程类债权的审核情况作出说明，回答相关询问。
（四）续建投入测算及配合服务，包括但不限于：
1.根据甲方要求，对项目续建所需投入的资金进行测算，出具续建投入测算报告。
2.协助、配合甲方完成工程界面的认定工作，明确已施工部分与未施工部分的工程界面划分。
3.协助、配合甲方及评估机构、审计机构完成工程类资产的审计、评估等工作，提供必要的工程造价专业支持。
（五）人民法院或管理人根据项目实际情况，提出的需要工程造价咨询机构提供的其他专业服务。
四、报名条件及材料
（一）资格条件
1.在中华人民共和国境内注册，依法存续，具有行业主管部门颁发的有效执业资质，在《河北法院委托鉴定、评估机构备案名单》中备案，且在人民法院办案办公平台机构状态、资质状态均显示正常的专业机构。
2.近三年不存在因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照，未在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单和经营异常目录，未在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单；
3.与债务人、债务人的关联企业及其相关人员不存在利害关系，或者其他可能影响公正判断的关系，并出具书面承诺；
4.熟悉《中华人民共和国企业破产法》及相关的法律法规，参选机构派出参与服务的团队不少于10人，且均具备满足本次选聘工作质量要求的相应资质、资格要求的技术职称、资格证书等，项目负责人应在近三年内（2023年9月1日至今）主导过房地产企业破产重整/清算案件工程造价咨询服务；
5.提供项目负责人、工作人员名单以及联系方式，并出具书面保证函，保证上述人员在本案件中的工作时间，未经管理人同意不得更换派出工作人员。
6.参选机构应作出书面承诺，对从管理人处获得的任何资料和信息，承担保密义务；善意使用管理人及债务人提供的信息和资料，除从事本次选聘工作内容范围内的相关工作外，不得另作他用，不得泄露给任何第三方，否则应当承担对管理人或债务人的损失赔偿责任。
7.本项目只接受单独申报，不接受联合申报。
（二）报名材料
参选机构应仔细阅读本公告的相关内容，按本公告的要求起草并提交参选文件，并保证所提供的全部资料的真实性、准确性及完整性。参选文件应包括但不限于下列内容：
1.工程造价咨询机构申报表原件（样本见附件一）；
2.报价单（样本见附件二），需满足本公告的报价要求；
3.参选机构营业执照和（或）执业资质证书副本复印件、法定代表人/负责人身份证明书原件及法定代表人或负责人身份证复印件、授权委托书原件及受托人身份证复印件，以上复印件须加盖公章；
4.参选机构在河北省法院对外委托专业机构报名备案名单内的截图或其他证明资料，加盖参选机构公章；
5.未在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单和经营异常目录，未在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单的查询截图，加盖参选机构公章；
6.项目负责人近三年以来（2023年9月1日至今）承办前述工程造价咨询服务项目经验的相关业绩清单及证明文件（包括委托合同、业务约定书及已出具的相关报告）；
7.参选机构常驻从事本案工程造价咨询服务工作的人员名单、执业年限、主要业绩、造价工程师资质和所取得的职称等级并附证明文件；
8.拟进场开展工程造价咨询服务的工作方案（包括但不限于进场时间、工作范围与内容、工作计划与流程、团队组成及职责分工、工作思路、时间安排、工作成果形式、质量控制措施等）；
9.《承诺函》原件（样本见附件三）；
10.参选机构认为需要提交的其他材料。
五、报价要求
1.工程造价咨询机构报价参照《河北省工程造价咨询服务收费管理暂行办法》［冀建市研（2017）2号］规定按四折以下进行报价，且费用总额不超过160万元。本项目采取包干计费方式。
2.参选机构需承诺服务过程中所发生的全部费用（包括但不限于差旅费、文印费、交通费、人工费、税费等）均包含在报价之内。清算程序中因对工程造价咨询机构工作内容及工作事项进行调整，或相关报告过期后管理人要求出具新的或对报告进行补充的，不再额外增加费用。
3.如工程造价咨询机构未能按照规定时间完成工作的，或所出具的报告存在漏项的，管理人有权调减相应费用。
六、参选文件的提交
（一）截止时间： 2026年9月15日17:30。
（二）提交方式
纸质版参选文件应打印、装订成册并加盖骑缝章，封面应加盖参选机构公章并由法定代表人（负责人）签字。参选人应准备4份纸质版参选文件，1份正本，3份副本，并将正本文件（盖章后）的电子版保存到U盘同纸质版文件一起密封后在截止时间前现场提交或邮寄送达下述指定地址（未能按期提交或邮寄送达的，视为放弃参选）。参选文件盖章纸质版及电子盖章扫描版内容不一致时，以盖章纸质版内容为准。
（三）参选文件接收联系方式
联系人：李律师
电话：查看完整信息
邮寄地址：河北省石家庄市新华区植物园街16号绿城诚园生活体验馆
七、特别说明
1.参选文件提交期限届满后，在法院指导、监督下，管理人将组织召开评审会进行评审。届时评审小组将依据参选机构提交的参选文件，综合考虑各参选机构的综合实力、专业能力、项目团队、过往业绩经验、工作方案和报价等，择优选定一家工程造价咨询机构，同时确定一家备选工程造价咨询机构，但仅有一家中介机构参与的除外。对于报名但未中选的机构，管理人不再另行通知，报名材料不予退还。
2.本公告由管理人制定，最终解释权归管理人，工程造价咨询服务的具体工作内容及要求，以签署的业务委托合同为准，且管理人有权根据本案推进情况进行调整。
3.参选机构向管理人提交报名材料，即视为同意并接受本公告的全部条款。
4.如有疑问，请于工作日时间（上午9:00-11:30，下午14:00-17:30）联系咨询公告所附联系人。
八、公告发布媒介
全国企业破产重整案件信息网。
附件一：《工程造价咨询机构申报表》
附件二：《报价单》
附件三：《承诺函》
河北国源房地产开发有限公司管理人
二〇二六年九月八日
附件
附件三：承诺函.docx 下载
附件一：参选机构申报表.docx 下载
附件二：报价单.xlsx 下载
