雄安综保区高端产业制造基地项目一期，雄安综保区高端产业研发中试基地项目一期施工总承包招标资格预审公告（代招标公告）
- 2026-07-29
项目名称: 雄安综保区高端产业制造基地项目一期，雄安综保区高端产业研发中试基地项目一期施工总承包招标资格预审公告（代招标公告）
招标公司: 中国雄安集团公共服务管理有限公司
采购标的物: 施工总承包、高端产业制造基地项目、高端产业研发中试基地项目
项目地区：河北 保定
雄安综保区高端产业制造基地项目一期、雄安综保区高端产业研发中试基地项目一期施工总承包
招标资格预审公告（代招标公告）
1 ．招标条件
本招标项目 雄安综保区高端产业制造基地项目一期、雄安综保区高端产业研发中试基地项目一期 已由 河北雄安新区改革发展局 、 河北 雄安新区营商环境局 以 《河北雄安新区改革发展局关于开展雄安综保区高端产业制造基地项目前期工作的函》（雄安改发（前期） 〔 2025 〕 72 号）、《河北雄安新区改革发展局关于开展雄安综保区高端产业中试基地项目前期工作的函》（雄安改发（前期） 〔 2025 〕 73 号）、 《 雄安综保区高端产业制造基地项目一期企业投资项目备案信息 》（ 雄安备案〔 2026 〕 083 号 ）、《 雄安综保区高端产业研发中试基地项目一期企业投资项目备案信息 》（ 雄安备案〔 2026 〕 082 号 ）、 《关于同意雄安综保区高端产业中试基地项目名称变更的函》 批准建设，项目业主为 雄安综合保税区建设发展有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 ，项目出资比例为 100% ，资金落实情况为 已落实 ，招标人为 中国雄安集团公共服务管理有限公司 ，招标代理机构为 中钢招标有限责任公司 。 项目已具备招标条件， 现对 雄安综保区高端产业制造基地项目一期、雄安综保区高端产业研发中试基地项目一期施工总承包 进行公开招标 ，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2 ．项目概况与招标范围
2.1 本项目的建设地点：
（ 1 ） 雄安综保区高端产业制造基地项目一期：雄安综合保税区综保路 ZGZ04-01-03 地块，西至 N6 路，南至自贸路，东至 N8 路，北至 E16 路。
（ 2 ）雄安综保区高端产业研发中试基地项目一期：雄安综合保税区 ZGZ04-01-04 地块（部分）、 ZGZ04-03-01 地块，西至 N8 路，南至自贸路，北至 E15 路。
2.2 本项目的建设规模：
雄安综保区高端产业制造基地项目一期：地块一期总用地面积约 24513.21 平方米，项目一期包括 #1 厂房、能源站、垃圾站，一期总建筑面积约 18140 平方米，其中：地上建筑面积约 17640 平方米，主要建设内容包括智能制造 #1 厂房约 16088 平方米、能源中心约 1416 平方米、垃圾站约 136 平方米，地下建筑面积约 500 平方米，同步配套建设机动车停车位、室外道路、管网等室外配套工程。
雄安综保区高端产业研发中试基地项目一期：地块总用地面积约 37671.04 平方米。项目一期总建筑面积 53170.16 平方米，其中地上建筑面积 48770.16 平方米（含 ZGZ04-01-04 地块 37870.16 平方米， ZGZ04-03-01 地块 10900 平方米），地下建筑面积约 4400 平方米（地下车库 3900 平方米，设备用房 500 平方米）。主要建设内容包括 1# 、 2# 、 4# 、 6# 标准化中试厂房、配套中心、垃圾站，同步配套建设地下人防工程、机动车停车位、室外道路、管网等室外配套工程。
本项目总合同估算价为 32900 万元，雄安综保区高端产业制造基地项目一期合同估算价为 7900 万元，雄安综保区高端产业研发中试基地项目一期合同估算价为 25000 万元，投资类型为企业投资项目。
2.3 本项目招标范围：
招标范围包括但不限于地基与基础、土方工程、主体结构、建筑装饰装修（含部分精装修）、建筑屋面、建筑外立面、建筑给水、消防水、消防电、排水及供暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、建筑节能、电梯工程、室外工程、小市政工程、园林景观工程、泛光照明、智能化工程、标识标牌工程、通信工程、给排水工程、燃气工程、热力工程、抗震支架、幕墙工程、场地平整及垃圾外运工程、临时围挡大门工程、临时管线拆除工程、临时占地的相关费用、与项目相关的工艺工程、高低压变配电（包括但不限于项目上级开关站至本项目变配电室的材料、设备等的采购、报装、施工、维护等，直至取得国网验收合格意见，不论项目上级开关站是否在本项目红线内）、原有临时道路破除及清运、场地平整清理、整体场地与周围市政道路的标高平衡、道路开口、临水（含拆改）、临电、临时道路、地上附着物（含苗木）清理、高压线杆防护（如有）、电力迁改（如有） 、 安全文明施工等全部工程建设内容及图纸范围内的全部施工（具体以招标阶段的招标文件、图纸、工程量清单为准）、缺陷修复、保修养护及数字化模型（ BIM 、 CIM ）建设（直至取得经新区相关部门验收通过的 BIM 合格意见）及应用。
2.4 标段划分：本项目不划分标段。
2.5 本项目的工期要求：
雄安综保区高端产业制造基地项目一期 ： 计划工期 488 日历天，计划开工日期： 202 6 年 9 月 30 日（以实际开工通知为准），计划竣工日期： 2028 年 1 月 31 日。
雄安综保区高端产业研发中试基地项目一期 ： 计划工期 609 日历天，计划开工日期： 202 6 年 9 月 30 日（以实际开工通知为准），计划竣工日期： 2028 年 5 月 31 日。
3 ．申请人资格要求
（ 1 ）资质最低要求：
申请人须具有住房和城乡建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质。
需要 （需要或不需要） 具有有效的安全生产许可证。
（ 2 ） 业绩最低要求： / 。
（ 3 ）项目经理最低要求：
本项目共设 2 名项目经理，其中雄安综保区高端产业制造基地项目一期 项目经理 1 名， 雄安综保区高端产业研发中试基地项目一期 项目经理 1 名， 2 名项目经理不得兼任，其中 雄安综保区高端产业研发中试基地项目一期 项目 经理兼任总负责人。
1 ）雄安综保区高端产业制造基地项目一期 项目经理 须满足 ： 具有建筑工程专业 二 级 及以上 建造师注册证书（项目经理注册证书中聘用企业须与申请人单位名称一致）和有效的安全生产考核合格证书（ B 类），且自资格预审申请文件递交截止时间起不得担任其他在施建设工程的项目经理；
2 ）雄安综保区高端产业研发中试基地项目一期 项目经理 须 同时 满足下列 ①和 ② 要求：
①具有建筑工程专业 二 级 及以上 建造师注册证书（项目经理注册证书中聘用企业须与申请人单位名称一致）和有效的安全生产考核合格证书（ B 类），且自资格预审申请文件递交截止时间起不得担任其他在施建设工程的项目经理；
② 近三年（从资格预审公告发布之日起倒算，以工程竣工验收日期为准）以项目经理身份承担过 1 个在中华人民共和国境内的已竣工验收完毕的单个项目建筑面积 5 万 平方米 （ 含 ） 以上或单个项目合同金额 1.5 亿 元 （ 含 ） 以上的 工业 建筑工程 施工业绩 。
注： a. 工业 建筑工程业绩单个标段规模不满足评审条件的，但属于同一项目（以立项文件为准）分标段实施的，不同标段可以累积计算。
b. 上述所附业绩合同为 PPP 合同或设计施工总承包合同或工程总承包合同或其他施工合同，其中该合同中该项目经理负责范围内对应的施工内容及规模满足上述要求的，视为该项目业绩为该项目经理的满足要求的施工业绩。
（ 4 ）财务要求： 提供 202 3 、 202 4 、 202 5 年度（若 202 3 年后成立，提供成立至 202 5 年度）经会计师事务所审计的财务审计报告，且包括财务审计报告签字页、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，无需提供审计报告附注。若 202 5 年后成立， 提供成立以来的财务状况表（格式见第四章五、近年财务状况表）。 如为联合体，则仅由联合体牵头人提供即可。
注：审计报告应当由两名具备相关业务资格的注册会计师签名、盖章并经会计师事务所盖章方为有效 。
（ 5 ）信誉要求：
① 本项目对被雄安新区 / 机构评为严重失信企业且正处在信用评价结果公示期内的申请人 不采用 （ 采用 或不 采用 ） 否决性惩戒方式；
② 本项目对近 3 年内（从提交资格预审申请文件截止之日起倒算）曾被本项目招标人评价为履约不合格的申请人 不采用 （ 采用 或不 采用 ） 否决性惩戒方式；
③ 本项目对近 2 年内（从提交资格预审申请文件截止之日起倒算）在本项目招标人实施的项目中存在无正当理由放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的申请人
采用 （ 采用 或不 采用 ） 否决性惩戒方式；
④ 本项目对近 3 年内（从提交资格预审申请文件截止之日起倒算）受到雄安新区政府有关部门警告、罚款等行政处罚，达到 / 次或累计罚款 / 元的申请人 不采用 （ 采用 或不 采用 ） 否决性惩戒方式；
⑤ 本项目对因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受雄安新区政府有关部门立案调查的申请人 不 采用 （ 采用 或不 采用 ） 否决性惩戒方式。
（ 6 ） 不得存在下述法律法规禁止的情形：
a. 申请人 为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
b. 申请人 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性；
c. 申请人 为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人或监理人；
d. 申请人 为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的招标代理机构；
e. 申请人 与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；
f. 申请人 与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
g. 申请人 被依法暂停或者取消雄安新区投标资格；
h. 申请人 被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；
i. 申请人 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
j. 申请人 在近三年内（从资格预审申请文件递交截止之日起倒算） 有骗取中标或严重违约或 重大工程质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
k. 申请人 被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
l. 申请人 被最高人民法院在 “ 信用中国 ” 网站（ ）中列入失信被执行人名单；
m. 在近三年内（从资格预审公告发布之日起倒算）申请人或其法定代表人、拟委任的项目经理有行贿犯罪行为；
n. 近一年内（从资格预审申请文件递交截止之日起倒算）申请人因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚；
o. 申请人 因违反工程质量、安全生产管理规定等原因被给予行政处罚且在处罚期内（以 “ 信用中国 ” 网站（ ）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；
p. 申请人因 拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资 “ 失信主体 ” 且在公示期内（以因拖欠工资被列入 “ 信用中国 ” 网站（ ） 严重拖欠农民工工资失信主体的 为准）；
q. 申请人 为同一标段或者未划分标段的同一招标项目前期准备提供设计或编制项目建议书、可行性研究咨询服务；
r. 申请人在同一标段或者未划分标段的同一招标项目资格预审申请中存在串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为；
s. 申请人 以弄虚作假方式骗取中标被给予行政处罚且在处罚期内的（以 “ 信用中国 ” 网站（ ）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；
t. 被本项目招标人或招标人上级单位评价为履约不合格且在限制投标期内的或被本项目招标人或招标人上级单位纳入严重失信名单的（包括因拖欠农民工工资被雄安集团或招标人禁止其参加投标活动）（上述资格预审公告 “ 信誉要求 ”② 项修改为本条）；
u. 申请人被 “ 全国建筑市场监管公共服务平台 ” 网站（ ）列入黑名单或失信联合惩戒被执行人且在有效期；
v. 申请人在近三年内（从资格预审申请文件递交截止之日起倒算）有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准 ， 行政处罚决定或最终法律文书中需明确定性为 “ 骗取中标 ” 或 “ 严重违约 ” 或 “ 重大工程质量 ” 问题，否则不视为具有前述情形）（上述资格预审公告 “ 不得存在下述法律法规禁止的情形 ”j 项修改为本条）；
w . 在雄安新区招标范围内，因涉嫌围标、串通投标被立案调查，尚未被调查结束的（上述资格预审公告 “ 信誉要求 ”⑤ 项修改为本条） ；
x . 近一年内（从资格预审申请文件递交截止之日起倒算）申请人因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚。（本条证明材料以资格预审申请文件递交截止当日 “ 信用中国 ” 网站（ ）公布的行政处罚为准，处罚日期以资格预审申请文件递交截止当日 “ 信用中国 ” 网站（ ）公布的行政处罚决定日期为准）（上述资格预审公告 “ 不得存在下述法律法规禁止的情形 ”n 项修改为本条）；
y . 申请人因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资 “ 失信主体 ” 且在公示期内。（本条证明材料以资格预审申请文件递交截止当日查询的 “ 信用中国 ” 网站（ ） “ 拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单 ” 的为准）（上述资格预审公告 “ 不得存在下述法律法规禁止的情形 ”p 项修改为本条） ；
z . 申请人为电子招标投标交易平台的运营机构，以及与该机构有控股或者管理关系可能影响招标公正性的单位和个人 ；
a a . 在投标阶段 投标人存在与其他投标人工程量清单计价软件加密锁号一致的情形 。
以上 s 、 t 、 u 、 v 、 w 、 x 、 y 、 z 、 aa 与资格预审公告“信誉要求”“不得存在下述法律法规禁止的情形”不一致的，以 s 、 t 、 u 、 v 、 w 、 x 、 y 、 z 、 aa 条要求为准 。
上述法律法规禁止情形的评审方式为公开承诺制，接受社会监督。若发现存在上述法律法规禁止的情形，申请人或者其他利害关系人在严格遵守 “ 谁主张、谁举证 ” 的原则前提下可通过 “ 交易平台 ” 在 “ 投诉与答复 ” 菜单中采用数字 CA 证书以加盖单位电子印章的数据电文形式向申请人须知前附表规定的行政监督部门投诉。
（ 7 ）本次资格预审 接受 （接受或不接受）联合体资格预审申请。联合体 申请资格预审的 ，应满足下列要求：
① 联合体各方须满足其所承担施工内容对应的上述资质最低要求 ；最多接受 2 家单位（含牵头人）组成联合体，联合体各方均应满足本资格预审公告 “信誉要求” 、 “ 不得存在下述法律法规禁止的情形 ” 款要求；
② 联合体各方须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和其他成员方的权利义务，及各自工作量所占预估比例，联合体牵头人由承担施工内容中工作量预估占比 （即 分工金额权重 ） 大于等于 50% 的成员方担任 ， 本项目的 项目经理 由联合体任意一方委派均可。
③联合体的资质等级根据联合体分工情况认定。联合体成员承担不同专业工作的，资质认定按照联合体协议分工各自承担工作对应专业的资质认定；联合体成员承担同一专业工作的，按照联合体各方资质等级最低的认定其资质；
④ 联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加 本项目 资格预审，否则各相关申请均无效 ；
⑤ 联合体各方应分别按照本资格预审文件的要求，填写申请文件中的相应表格，并由联合体牵头人负责对联合体各成员的资料进行统一汇总后一并提交给招标人；联合体牵头人所提交的申请文件应认为已代表了联合体各成员的真实情况；
⑥ 尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签订合同与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。
（ 8 ）其他要求： 申请人若中标，项目经理应按时履约，并不得更换，否则按合同承担违约责任。
各申请人对多个标段提出资格预审申请时，最多可通过全部申请标段的资格预审，但在下阶段投标阶段最多允许中标 / （具体数量）个标段。
4 ．资格预审方法
本次资格预审采用 有限数量制 （合格制 / 有限数量制）。
5 ．资格预审文件的获取
5.1 凡有意参加资格预审申请者， 请于 202 6 - 7 - 29 23 : 59 :00 至 202 6 - 8 - 7 23 : 59 :00 （北京时间，下同），通过 CA 数字证书 登录 “ 雄安新区招标投标交易平台 ” （网址： /xapr/trading ）（以下简称 “ 交易平台 ” ）的 “ 电子招标项目 ” 菜单， 免费下载资格预审文件。
5.2 申请人按 5.1 款下载资格预审文件前， 应先在 “ 交易平台 ” 按该平台公布的操作手册进行 用户注册 和 CA 数字证书办理，已完成注册和 CA 办理的申请人不必重复操作 。
6 ．资格预审申请文件的递交
资格预审申请文件递交的截止时间（申请截止时间，下同）为 202 6 - 8 - 13 0 9 :00:00 ，申请人应在申请截止时间前将编制完成的资格预审申请文件上传至 “ 交易平台 ” ，上传成功后，系统自动反馈上传结果和时间，递交时间即为系统反馈结果时间。逾期未完成上传的，系统将拒绝接收该资格预审申请文件并自动对其关闭。
以联合体形式申请的，由联合体牵头人完成资格预审申请文件的上传。
其他说明： 本项目不需要递交纸质版申请文件。
7. 公示与公告媒介
本次 招标公告 、中标候选人公示及中标结果公示均同时在中国招标投标公共服务平台 、河北省招标投标公共服务平台 、雄安新区公共资源交易服务平台上发布。
8. 联系方式
招标人： 中国雄安集团公共服务管理有限公司
地 址： 河北雄安新区容东片区张市路 57 号
联系人： 杨畅、陈砚磊
电 话： 查看完整信息
电子邮件： /
传真（如有）： /
网址（如有）： /
招标代理机构： 中钢招标有限责任公司
地 址： 北京市海淀大街 8 号中钢国际广场 16 层
联系人： 王思莹、李想、薛建伟、封勋
电子邮件： wangsy@sstc20.com
传真（如有）： /
网址（如有）： /
9. 电子招投标交易平台相关说明 及注意事项
9.1 “ 交易平台 ” 的注册、 CA 数字证书申请及绑定、资格预审文件下载、资格预审申请文件制作、资格预审申请文件上传等各环节的操作手册详见 “ 服务平台 ” 或 “ 交易平台 ” 公布的相关操作手册。
9.2 评审以申请人上传至交易平台的电子资格预审申请文件为准，未按要求递交的电子资格预审申请文件，招标人不予受理。
9.3 申请人应充分考虑到网络及系统平台可能存在的非正常情况，在资格预审申请文件递交截止时间之前完成上传。
9.4 本资格预审文件的编制工具版本号为 7.8.5014.3940 ，申请人从雄安新区公共资源交易中心网站下载相对应的电子投标编制工具即可打开资格预审文件，如遇操作相关问题可咨询技术服务。技术咨询电话： 查看完整信息 。
9.5 异议和投诉
（ 1 ）申请人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利。
（ 2 ）异议应当通过 “ 交易平台 ” 在 “ 异议与答复 ” 菜单采用 CA 数字证书以加盖单位电子印章的数据电文形式提出，异议书格式及内容应符合相关要求 。
（ 3 ）异议受理的联系方式：
联系人： 王思莹
电话： 查看完整信息
电子邮件： wangsy@sstc20.com
通讯地址： 河北雄安新区容城县板正南大街 23 号
（ 4 ）本项目行政监督部门： 河北雄安新区营商环境局 ，投诉电话： 查看完整信息 ，邮箱： yshhjjjyjd@163.com 。
9.6 本招标项目属于依法必须招标项目，严格落实省数政局双盲、远程异地等相关要求 。
9.7 特别提醒 ：
雄安新区公共资源交易服务平台已于 2024 年 5 月 11 日启用河北省统一市场主体库，雄安新区公共资源交易服务平台需使用河北省平台主体库账号及密码进行登录，请各投标人及时关注雄安新区公共资源交易平台通知公告《关于雄安新区公共资源交易服务平台启用河北省统一市场主体库的通知》。如有问题可拨 查看完整信息 进行咨询。
申请 人应在递交 申请 文件前预留充足时间，及时登录 “河北省公共资源交易公共服务平台”（以下简称“省平台”，网站地址： /PublicService/memberlogin/memberLogin?Type=6 ），按照省平台要求如实填写企业性质、法人代表姓名、法人代表身份证号、法人代表联系方式等信息，完成相关信息的维护工作，避免因信息填报不全影响 申请 文件递交。信息受理地可选择 “雄安新区”进行线上核验。
9.8 《关于上线“暗标格式智能检测”功能模块的通知》已正式发布（链接： /zxyw/60336.jhtml?token=59314fe595ab455d9f3a574f0d381c17 ）。申请人在资格预审申请文件编制过程中，应严格按照《暗标格式智能检测操作手册》进行操作，主动开展文件自检，持续提升文件编制标准化水平。该功能检测结果仅作为格式合规性的辅助参考，申请人须对资格预审申请文件的真实性、准确性、完整性及合规性进行最终判断，并对此承担全部责任。使用期间如有疑问，可拨打咨询电话： 查看完整信息 。
