项目名称: 京廊城际产业园南区项目物业管理招标公告

招标公司: 廊坊市京廊城际房地产开发有限公司

采购标的物: 物业项目、物业管理、物业前期物业服务

项目地区：河北 廊坊

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公告期:2026年06月 22日至: 2026年06月28日 廊坊市琪晖招标代理有限公司 受 廊坊市京廊城际房地产开发有限公司 委托就 京廊城际产业园南区 物业项目进行公开招标。

一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）

1. 本项目业态类型：商业、办公

2. 本项目坐落地址：河北省廊坊市经济技术开发区大北环路北侧、经八路西侧

3. 本项目物业管理区域四至范围：东至 绿柳路 ；南至 廊坊东站 ；西至 黄丹路 ；北至 北环路 。

4. 本项目总用地面积： 22481.61 平方米

项目总建筑面积： 143623.35 平方米 地上建筑面积构成为： 115022.47 平方米。 地下建筑面积构成为： 28600.88 平方米。 本项目的建筑密度为 1 #46 .37%；2 #48 .47% ；容积率为 1 #4 .42；2 #4 .23 ；本项目内共含建筑物 4 栋 ；项目总户数为1297套（其中商业15套，办公1282套） 。 5.绿化指标：绿地率 10.00% ，绿地面积 2248.16 平方米。 6.停车场库：本项目规划建设机动车停车位 772 个，停车楼停车位310 个、匝道桥下停车位168 个，地下停车位 294 个。 7.开发建设分期情况： 一期 8.项目竣工时间： 2026年6月底

二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）

三、物业服务合同期限（包含前期物业服务合同）

物业（前期物业）服务合同期限： 2026 年 08 月12 日至 2031 年 08月 11 日。

四、获取招标文件的时间、方式

凡有意参加投标者，请于： 2026年 06月22 日— 2026年06 月28 日17：30前携带下列资料到市住建局物业科(廊坊市广阳区新源道188号东侧楼(201)免费领取招标文件。

1. 报名登记表（原件一份，加盖企业公章）；

2. 投标人营业执照、物业行业信用报告（复印件一份，加盖企业公章）；

3. 拟任项目负责人情况表(原件一份)

4. 授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定代表人签字）。

五、对投标人的要求

1. 具备独立法人资格的物业服务企业；

2. 未被有关部门列入黑名单。

六、开标时间、地点

开标时间：2026年07月13日下午14:30 开标地点：廊坊市广阳区-华夏幸福创新中心-青果路111号科技谷大厦二楼会议室

七、投标截止时间

1. 投标文件递交的截止时间为：2026年 07月 13日下午14:30 ，递交地点为：廊坊市广阳区祥云道81号荣盛发展大厦；

2. 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

八、发布公告的媒介

本次招标公告在廊坊市物业管理协会公众号上发布。

九、招标人联系方式

1. 名称：廊坊市京廊城际房地产开发有限公司

2. 地址：河北省廊坊市经济技术开发区纬一道帝景天城小区B1号楼1单元105室

3. 联系人：邱颖

4. 联系方式：查看完整信息

十、招标代理公司联系方式

1. 名称：廊坊市琪晖招标代理有限公司

2. 地址：廊坊市广阳区祥云道81号荣盛发展大厦

3. 联系人：王亚楠

4. 联系方式：查看完整信息

注：所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。 特此公告 附件：1.招标项目基本情况 下载 2.物业管理服务内容及标准 下载 发布日期：2026年 06月22 日

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