2026年度射阳河北（大关路东）市场化管理小区公共部分零星维修项目
- 2026-06-03
项目名称: 2026年度射阳河北（大关路东）市场化管理小区公共部分零星维修项目
招标公司: 阜宁县兴河物业发展有限公司
采购标的物: 雨水斗、公共部分零星维修项目、顶楼瓦屋面漏水渗水维修
项目地区：河北
招标公告 (资格后审)
一、 招标条件
本招标项目 2026 年度射阳河北（大关路东）市场化管理小区公共部分零星维修项目 已经有关部门批准建设，招标人为 阜宁县兴河物业发展有限公司 ，建设资金来自 上级拨款（公共维修资金） ，项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1工程地点： 阜宁县境内 ；
2.2工程规模： 2026年度射阳河北（大关路东）市场化管理小区公共部分零星维修项目，主要工作为立面抹灰拆除;墙体胶泥找平;外墙防水涂料;墙面喷刷中弹涂料;涂膜防水;飘窗阳台漏水维修;平屋面防水等工程，详见工作量清单。
2.4计划工期： 255天 ；
2.5本次招标工程共一个标段。
标段名称
招标范围
工期
001
2026 年度射阳河北（大关路东）市场化管理小区公共部分零星维修项目
2026年度射阳河北（大关路东）市场化管理小区公共部分零星维修项目，主要工作为立面抹灰拆除;墙体胶泥找平;外墙防水涂料;墙面喷刷中弹涂料;涂膜防水;飘窗阳台漏水维修;平屋面防水等工程，详见工作量清单。
255 天
三、 投标人资格要求
（一）以下是资格后审必要合格条件：
3.1有独立订立合同的能力；
3.2投标申请人资质类别和等级： 三级（含）以上建筑工程施工总承包资质等级 ；
3.3 企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；
3.4投标项目经理资质类别和等级： 二级（含）以上建筑工程专业资质等级 ；
3.5投标项目经理取得安全生产考核合格(电子)证书（ B 类）；
3.6 投标申请人代理人 及投标承诺的项目负责人均为本单位的正式职工， 投标时提供从 2026年02月 开始至投标截止之日当月至少 1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。（退休人员提供在本单位相关证明）。
3.7 项目负责人必须满足下列条件：
3. 7 .1项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业 ：
3. 7 .1.1同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
3. 7 .1.2将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
3. 8 资格预审申请人或者投标人不得存在下列情形之一：
3. 8 .1为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
3. 8 .2为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
3. 8 .3与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
3. 8 .4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
3. 8 .5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
3. 8 .6处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
3. 8 .7因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
3. 8 .8投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
3. 9 招标人不同意投标申请人以联合体形式投标；
3. 10 符合法律、法规规定的其他条件 。
四、招标文件的发售
4.1 本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请登录“阜宁县公共资源电子化服务平台” 自行下载招标文件。（投标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）。
4.2 接受投标文件截止时间： 2026年06月16日 09 :00，投标地址： 阜城街道办事处一 楼会议室。
4.3开标开始时间及地点： 2026年06月16日 09 :00， 阜城街道办事处一楼会议室。
逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
五、投标保证金、履约保证金
投标保证金数额为人民币 10000.00元 ，投标保证金采用现金形式缴纳，在递交投标文件时和投标文件一并递交招标人，履约保证金数额为合同价的 5%。履约保证金的具体规定详见招标文件相关条款。
六、 招标最高控制价 ： 989810.15元
七、付款方式：
工程竣工验收合格后付工程款 40%，待工程竣工验收合格后满一年付工程款的30%，剩余工程款验收合格满两年待审计结束后，按审计价一次性结清(以上付款均无息) 。
八、评标办法： 合理低价法
本工程招标评标办法采用 “合理低价法”，由招标人依法组建的评标委员会对通过初步评审、商务性评审的投标人按照投标价偏离评标基准价C值由小至大的次序，向招标人推荐1名中标候选人。招标人根据评标委员会提供的书面评标报告，确定报告中推荐的中标候选人为中标人。
九、 发布公告的媒介
本次招标公告同时 在 “阜宁县公共资源电子化服务平台” 上发布。
十、联系方式
招标人： 阜宁县兴河物业发展有限公司 招标代理机构： 盐城企之峰项目管理有限公司
地 址： 阜宁县阜城街道条河工业园区阜阳路 68号 地 址 ： 阜宁县洲业汽车城 16幢2楼211室
邮 编： 224400 邮 编： 224400
联 系 人： 许楠 联 系 人： 顾莹
传 真： 传 真：
电子邮件： 电子邮件：
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2026年06月03日
招标文件-2026年度射阳河北（大关路东）市场化管理小区公共部份零星维修项目.doc
2026年度射阳河北（大关路东）市场化管理小区公共部份零星维修项目.xls
